据新华社深圳７月１９日电（记者　彭勇） 随着深圳楼市深幅调整，一些放弃首付和房产的主动断供者浮出水面。针对外界“深圳房贷坏账超千亿”的说法，深圳银监局日前表示，深圳银行系统包括房贷在内的全部坏账余额估计也不到１０００亿元，而其中开发贷款的坏账率目前还低于全国平均水平。同时，银监局也在加紧统计和调查，将在近期向媒体通报房贷相关情况。

　　据深圳市国土房管局统计，今年６月深圳平均房价为１１１５９元/平方米，与２００７年１０月均价１７３５０元/平方米的历史高位相比，已经下跌了３６％。这意味着，有些首付在三成的购房者购置的物业已经沦为负资产。

　　据记者了解，深圳房价下降较大的一些区域的楼盘，或多或少都出现主动断供现象，这些业主供楼时断时续，相关银行担心形成呆账坏账，也不愿催促得太紧，一般就以电话催交为主。所以目前深圳彻底断供的具体情况并不明朗。

　　根据人民银行深圳中心支行发布的消息，今年深圳房贷业务不良率略有上升。到３月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为１３．３６亿元，比去年末增加了０．８１亿元。房贷不良率为０．５８％，比去年末上升了０．０４个百分点。

　　就主动断供而言，据记者了解，在深圳主要有三种情况：一是有些高位入市但目前又未收楼的业主想通过断供逼迫银行向开发商施压，希望后者能够给予他们补偿；二是炒房者不堪多套住房的利息重压，丢卒保车，被迫放弃保值增值条件不太好的房产；三是业主觉得确实房价跌得太多，主动放弃房产。据了解，目前深圳房贷断供者绝大部分属第一种和第二种情况。

　　有关部门的统计显示，目前深圳全市房贷余额为２２００亿余元。有关专家表示，应该防止房价大起大落影响经济发展和社会稳定，但同时，目前深圳并未出现规模化的断供现象，应防止片面夸大负面效应而导致过度反应。