就在今年3月24日，徐滇庆还声称自己200%能赢，然而，在“深圳房价赌局”几近尾声之时，7月1日，一向自信满满的徐滇庆发表了道歉声明。

　　他在发给《南方都市报》的道歉信中表示：目前深圳房价确实在下跌，将于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉；他同时指出，“如果我们能够防范金融危机，哪怕我每天都给大家道歉都可以。”

　　不过，他与深圳地产研究人士牛刀的对赌，并没能因此画上句号，毕竟，离7月11日——一年前约定的时间，还差一个多星期的时间。

　　去年7月11日，北大教授徐滇庆在深圳围绕“中国股市和深圳房地产市场向何处去”发表演讲，表示深圳房价上涨理由充分，并且房价上涨利大于弊。

　　之后的7月19日，深圳地产研究人士牛刀在博客中，对徐滇庆的观点进行尖锐批判，称“相信于徐滇庆之后，再也不会有比他更荒唐的经济学家，对深圳乃至中国的房地产说出这么一堆无用的废话”。

　　争端由此引发。7月30日，徐教授为自己的观点抛出赌注，称如果2008年7月11日的房价比2007年7月11日低哪怕1分钱，自己将在媒体上刊登整版广告，向深圳人民道歉。

　　虽然徐滇庆的预测之后，深圳房价在去年7、8两月继续呈现暴涨趋势，但从去年10月开始的走势，已经明显背离徐教授的判断。    

　　深圳国土房管部门的数据显示，去年7月11日，深圳一手住房成交均价为15745元/平方米。但随着今年以来连续几个月的大幅度下跌，深圳国土部门录得的成交均价已经较一年前下降不少，今年5月，深圳一手住房均价为11014元/平方米。

　　离约定的日期还有一个多星期时间，徐教授提前进行了道歉，于7月1日向《南方都市报》发了一封长达2000多字的“道歉信”。在信中，他指出自己的几点错误：“我说这句话错就错在简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风，有可能转移视线，忽略了房地产市场急需解决的根本问题。……我说的话还错在没有估计到在美国次级债的影响下会产生如此严重的信心危机。”

　　对于徐滇庆的道歉，事件的另一主角牛刀却有自己另外的想法。他在自己的博客中直接发表了不满：“徐教授的道歉深圳市民不会满意。”

　　牛刀，任职过报纸版面主编，《深圳晚报》副总经理，《深圳特区报》地产主编，分众传媒副总经理，TIPTOP传媒CEO。后自创牛刀工作室，投身地产策划、网络营销。

　　对于徐教授信中对自己的“错误”进行剖析，牛刀认为其是在进行“解释”，而非“道歉”。

　　牛刀认为，徐滇庆没有意识到这一赌局对于深圳楼市的危害。他认为，徐滇庆的一番话，诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐滇庆一人的功劳。“很多托市专家把深圳房价推到了历史的高位，现在深圳有6000多炒家共70多万平方米的房子被套。”

　　此外，牛刀还认为，现在深圳房价的下降是一种理性回归，一方面是因为房价已严重脱离了中低收入群的购买力，另外一方面则得益于中央持久的宏观调控政策的落实，而并非徐滇庆所言的，主要受到次贷危机的影响。

　　牛刀表示，“作为一个学者，没有仔细了解深圳市场，仅凭金融理论来推导和预测区域性极强的地产市场，缺乏严谨务实的学者态度，从而误导市场在所难免。”