上海南翼开放型经济强市

　　杭州湾畔现代化港口新市

　　平湖

　　平湖位于浙江省东北部，土地总面积537平方公里，东邻上海市，南濒杭州湾，西靠嘉兴市，北接嘉善县，自古有“鱼米之乡”的美誉，城市的发展目标为“外向型的经济强市、江南水乡的文化名城、观光休闲的旅游胜地”。境内有国家一类开放口岸乍浦港，杭州湾跨海大桥北岸连接线、乍嘉苏等三条高速公路穿境而过，有六个高速公路出口，处于上海、杭州、苏州、宁波1小时交通圈内，交通极为便利。拥有中国出口服装制造名城、中国西瓜之乡、国家级生态示范区等称号，入围首届“长三角最具投资价值县市”，是海内外商贾竞相投资的热土。

　　此次土地开发建设推介会主要推出以下五宗地块：

　　（一）祥中路南侧、东方路西侧地块

　　祥中路南侧、东方路西侧地块位于平湖市东湖开发区，距离国家4A级风景区东湖景区约1.5公里，总面积约60566平方米，规划用途为商住用地。该地块东临东湖开发区主干道东方路及已规划东湖中学新址，南侧正在建设市第一人民医院迁建项目，西侧为已出让商住项目地块，北侧沿祥中路正在进行城市方案设计，四周已形成便捷的道路网络和浓厚的商业氛围，地理位置优越，开发价值较高。根据该地块规划设计条件，主要经济技术指标为：容积率1.3—1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。该地块已确定在近期推出。

　　（二）福臻路南侧地块

　　福臻路南侧地块位于福臻路南侧、曹金路西侧，距离平湖市中心约1公里，总面积约92747平方米，规划用途为商住用地。该地块东临已出让商住项目地块，南接城市规划次干道大桥路，西连平湖市经济开发区，北至城市主干道福臻路，地理位置优越，交通结构便捷，开发价值较高。根据该地块规划设计条件，主要经济技术指标为：容积率1.3—1.7，建筑密度≤30%，建筑高度≤75米，绿地率≥30%。该地块已确定在近期推出。

　　（三）城北路西侧地块

　　城北路西侧地块位于福臻路南侧、城北路西侧，距离平湖市中心和东湖景区均约1公里，总面积约63000平方米，规划用途为商住用地。地块东临东湖开发区，南接平湖城市老城区，西连城市主要河流松枫港及新华路，北至城市主干道福臻路，地理位置优越，开发价值较高。该地块已计划在今年启动前期拆迁工作，预计明年即可推出。

　　（四）解放东路北侧地块

　　解放东路北侧地块位于平湖城市中心建国北路东侧、解放东路北侧，总面积约37298平方米，规划用途为商住用地。该地块东临国家4A级风景区东湖景区，南接解放路商业街，西连建国路商业街，北至环城北路，地理位置得天独厚，开发价值较高。目前，该地块大部分已完成拆迁，剩余部分计划今年启动前期拆迁工作，预计明年即可推出。

　　（五）南东湖公园地块

　　南东湖公园地块位于平湖市当湖街道望湖路东侧、东湖大道北侧，地块总面积约118260平方米，规划用途为商业、绿化用地。该地块东、北濒国家4A级风景区东湖景区水域，南接东湖大道，西临规划的望湖路景观道路，地理位置得天独厚，开发价值较高。目前，南东湖公园已完成方案设计，根据规划设计条件，其中的商业用房主要经济技术指标为所占土地面积约26668平方米，容积率0.88，建筑规模≤23535平方米，建筑高度≤3层。商业用房所占土地计划在下半年通过土地出让方式开发建设。