中国文房

　　四宝之乡

　　宣城，古邑名郡，物产丰富，风光幽秀，人文天下。自公元前109年设郡以来，历代为郡、州、府城，相沿二千多年而不辍。范晔、谢眺、沈括、文天祥等先后出守于此，李白、韩愈、白居易、杜牧等相继来此寓居，众多的人文遗迹，优美的自然风光，使得这座古城不仅赢得“上江人文之盛首宣城”的赞辞，更因谢眺、李白、杜牧等人的大量歌咏，而享有“宣城自古诗人地”的美誉。

　　宣城旅游景点众多。敬亭山素有“江南诗山”之称,太极洞自古即为“天下四绝”之一,国家级扬子鳄繁殖研究中心及“中国鳄鱼湖”举世无双,太平湖水清山秀,风光旖旎,与桃花潭交相辉映。新四军军部旧址驰名中外,皖南事变烈士陵园气势恢宏。胡氏宗祠、王稼祥故居、胡适故居等大量的人文景观和名胜古迹遍布全市各地。

　　重点出让地块

　　1.鳄湖景区地块

　　地块位置：夏湾路以北，水阳江大道以南，芋山路以西，宣向大道以东。

　　出让面积：规划总用地50.92公顷，规划净用地34.61公顷,其中1#地块规划净用地23.43公顷,2#地块规划净用地11.18公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2,沿水阳江大道兼容部分公共设施用地。

　　出让年限：居住用地70年

　　容积率：不大于2.2

　　建筑密度：不大于27%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地。

　　

　　2.鳌峰东路与卜村路交叉口西北角宗地

　　地块位置：鳌峰东路与卜村路交叉口西北角。

　　出让面积：规划总用地约10.98公顷,规划净用地约7.70公顷。

　　用地性质：商业金融业用地C2，可兼容写字楼、文化娱乐用地C3及部分居住用地R2。

　　出让年限：居住用地70年，商业用地40年

　　容积率：不大于2.8

　　建筑密度：不大于27%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地。

　　

　　3.鳌峰东路与水阳江大道交叉口西南角宗地

　　地块位置：鳌峰东路与水阳江大道交叉口西南角。

　　出让面积：规划总用地约26.78公顷,规划净用地约16.29公顷。

　　用地性质：商业金融业用地C2及部分居住用地R2，沿鳌峰东路与水阳江大道可兼容写字楼、酒店、文化娱乐用地C3。

　　出让年限：居住用地70年，商业用地40年

　　容积率：不大于4.0

　　建筑密度：不大于28%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地。

　　

　　4.原区政府及周边

　　地块位置：春归苑步行街以南，叠障路以北，状元路以西,环城西路以东。

　　出让面积：规划总用地6.49公顷,规划净用地6.12公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2,沿叠障路为商业金融业用地C2。

　　出让年限：居住用地70年,商业用地40年

　　容积率：不大于4.0

　　建筑密度：不大于35%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地，注重沿叠障路景观及内部环境景观设计，绿地率不小于25%,保留用地内古树名木及较大乔木；地块内应配套一座公厕，建筑面积不小于100m2（其中：管理室面积不小于12m2），蹲位不少于10个，按Ⅰ类标准建设。

　　

　　5.原纺织机械厂地块及周边

　　地块位置：环城北路以西，陶然路以南，陶然新村东南组团以北，盛宇名家组团以东。

　　出让面积：规划总用地3.15公顷,规划净用地2.38公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2

　　出让年限：居住用地70年

　　容积率：不大于1.8

　　建筑密度：不大于28%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地,按国家有关标准，配套建设社区服务用房，面积不小于总建筑面积的6％。，并无偿提供；项目小汽车停车位每户不小于0.6个；商业金融等用房的汽车停车率不少于每百平方米2辆；按规定配置自行车公共停车库，并无偿提供，产权属业主共有。

　　

　　7.原宣城市服装一厂地块及周边

　　地块位置：道叉河以南，西林路以北。

　　出让面积：规划总用地1.14公顷,规划净用地0.85公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2

　　出让年限：居住用地70年

　　容积率：不大于1.5

　　建筑密度：不大于28%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地,按国家有关标准，配套建设社区服务用房，面积不小于总建筑面积的6％。，并无偿提供；项目小汽车停车位每户不小于0.6个；商业金融等用房的汽车停车率不少于每百平方米2辆；按规定配置自行车公共停车库，并无偿提供，产权属业主共有。

　　

　　9.职业教育中心原校区及周边

　　地块位置：梅溪路立交桥以东，西林路以南，梅溪路以北，西林新村以西。

　　出让面积：规划总用地约7.3公顷，规划净用地约6.7公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2,其中沿梅溪路主要为公共设施用地，如：商业、金融、写字楼等用地。

　　出让年限：居住用地70年，商业用地40年

　　容积率：不大于3.0

　　建筑密度：不大于28%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地，按国家有关标准，配套建设社区服务用房，面积不小于总建筑面积的6％。，并无偿提供；项目小汽车停车位每户不小于0.6个；商业金融等用房的汽车停车率不少于每百平方米2辆；按规定配置自行车公共停车库，并无偿提供，产权属业主共有。

　　

　　11.创业路以东地块

　　位置：景德路以西，兴隆路以南，创业路以东，林海路以北。

　　出让面积：规划总用地11.13公顷，规划净用地9.06公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2

　　出让年限：居住用地70年

　　容积率：不大于2.2

　　建筑密度：不大于27%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地，按规定配置小区公共服务设施和市政公用设施，沿创业路与兴隆路东南角规划9300平方米为城市广场用地，广场向社会开放，配套城市公厕一所;注重景观规划及内部环境设计，绿地率≥30%，人均公共绿地不得小于0.5m2/人。

　　

　　14.殷村水库东北部B2宗地

　　地块位置：殷村水库用地北部，双塔路以北，谢眺路以西，广教路以南，太白路以东。

　　出让面积：规划总用地11.36公顷，规划净用地8.46公顷。

　　用地性质：二类居住用地R2，沿太白东路兼容公共设施用地（C）。

　　出让年限：居住用地70年,商业用地40年

　　容积率：不大于1.55

　　建筑密度：不大于30%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地。

　　

　　15.阳江小区5号地

　　地块位置：水阳江大道以南，芋山路以西，泥河以北。

　　出让面积：7.33公顷

　　用地性质：二类居住用地R2,沿水阳江大道兼容部分公共设施用地。

　　出让年限：居住用地70年

　　容积率：不大于2.2

　　建筑密度：不大于27%

　　出让条件：拆除建筑物、构筑物后的现状土地。