编者按：

　　地产江湖，烽烟骤起。

　　3年前，杭州地产的品牌开发商，无非绿城、滨江、南都、坤和等少数几个，而今，万科·魅力之城、凯德·视界、朗诗·国际街区、复地·连城国际等楼盘广告已铺天盖地。不久，杭城还会出现保利·东湾、嘉里·桦枫居、中海·钱塘山水、金隅·观澜时代的身影……外来品牌房企正以前所未有的速度向我们走来。本期《浙江日报·浙江楼市》挑选了余杭区域内三家具有代表意义的楼盘，来一睹地产大鳄的品牌之路。

　　开盘三天销售率逾七成

　　翡翠城西溪景观公寓备受市场青睐

　　5月1日早上八点，黄龙世纪广场人头攒动，几百位购房心切的客户接踵而至，在翡翠城销售展示中心排起了几列长长的队伍。

　　原籍临安的黄先生一早就等在现场门口，他在杭州工作生活了近十年，原本在城东一个建于上个世纪90年代的小区里有一套60平方的两室住房，由于小区规划不佳，房子户型也不理想，一直有换房的打算。而换多大的房子，选哪里的房子一直困扰着他。5月1日这一天，他终于如愿以偿也如释重负，他说：“环境更好了，房子也稍微大了，孩子会有一个书房，感觉将来住在这里，和老家都近一些。”在众多幸福的笑脸中，黄先生的笑容中更多了一分期待，因为现在离交付的日子还远，他将在熟悉的老小区里等待一种从城东到城西的生活转变，而另外值得期待的是，黄先生所在的单位将迁到城西，这一切都让黄先生倍感幸福。

　　据翡翠城销售负责人介绍，西溪景观公寓是翡翠城首批推出的以90平方米精装修户型为主的房源，能够充分满足家庭人口不多，追求生活品质，也注重经济性的客户的需要。它的推出不仅更加丰富了翡翠城大盘的产品线，也使翡翠城的业主更加多元化，从而营造一个更加成熟的复合型理想社区。来自杭州透明售房网的信息显示，在五一小长假三天内，翡翠城·西溪景观公寓销售了150多套，短短三天销售率已逾70%。

　　热销理由一：

　　小房子里享受绿城品牌社区的尊荣感

　　十多年来，绿城开发的每一个作品都赢得了市场的普遍认可，并坚持为客户创造更多的附加值。在翡翠城·西溪景观公寓的营造过程中，绿城将其品牌地产一以贯之的品质神韵倾注其中，产品设计强化对景观庭院的对接，同时一改市面上90平方米户型在审美取向、建筑品质、园林艺术等追求经济的做法，更多地导入新古典艺术内涵，将精致房型的品质再提升一个档次，与翡翠城整个社区的高端调性保持一致。

　　因为翡翠城定位高端，所以前期产品以150-180平方米的大户型为主。而西溪景观公寓是翡翠城第一批以90平方米小户型为主的房源，这样就满足了家庭人口不多，追求生活品质，也注重经济性的客户的需要，80后的精致婚房、老少两代的亲情置业、中年人的改善置业……在翡翠城都可以得到满足。居住在西溪景观公寓，经济实用的购房投入同样可以享受尊荣高贵的生活品质，让业主尽享地标社区的荣耀感。

　　

　　热销理由二

　　绿城尊荣升级新品，带来升级换代的居住体验

　　翡翠城·西溪景观公寓位于翡翠城东北片区，西靠高教路，东临西溪湿地，背枕滨水城市绿带，南接5万平方米社区中心和五常大道，拥有翡翠城社区内部完整的生活配套设施，也能享受与杭州主城便捷对接的交通优势。它将享受到的是基于翡翠城大盘之上的理想社区生活。并且，随着2008年翡翠城的全面升级，西溪景观公寓引入绿城集团最新系列产品研究成果，规划设计及营造标准全面升级，配套和服务也全面升级。在社区物业服务与管理上，翡翠城作为绿城已交付小区将第一次真正实施“绿城园区生活服务体系”，整合绿城医院、绿城健康管理公司、绿城育华学校等单位的内外优质资源，为业主提供健康、教育和生活等全方位的服务，更加全面地满足业主的居家生活需要。

　　

　　热销理由三

　　精装修让居家享受像酒店

　　翡翠城·西溪景观公寓的建筑设计更讲求通透，流畅的外立面没有过多的凹凸，以便让一幢楼里的每个小户型都有良好的采光和通风。而且在建筑设计阶段，就邀请了室内设计师介入户型优化。比起常规的90平方米户型，西溪景观公寓在功能布局上更注重客户在生活上的需求，例如客厅和餐厅都有相对独立性，至少有一个卧室或客厅朝南，尤其是主卧的开间还做到了舒适的3.6米。

　　室内的装修设计强调品质感和尊贵感，与翡翠城高档社区的定位一脉相承。其中装修范围包括地面、墙面、顶棚、阳台、固定橱柜、空调以及卫生间、厨房等，橱具、洁具均为国际品牌优质产品，装修标准2000元/平方米左右。所有的精装修材料与部品均经过严格筛选，对施工工艺、装修用材供均以ISO9000的流程进行规范和控制，各种用材配置基本上选用的都是各自领域声名卓著的国际大牌，诸多设计细节及灯光运用，都使其具有高级酒店的居住质感。

　　

　　热销理由四

　　十几分钟的车程,一倍的房价差

　　拥有一套绿城的房子，是不少杭州人的人生理想。从十四年前起，绿城以丹桂公寓、桂花城等一批品质精良的优雅小区，成就了城西的十年传奇。

　　翡翠城·西溪景观公寓的精装修小户型均价约10500元/平方米。从桂花城到翡翠城，车程只需十几分钟，而桂花城二手房的成交价却在23000到25000元/平方米。对许多在城西工作、生活的人而言，翡翠城·西溪景观公寓是他们拥有一套绿城房子的极好机会。西溪景观公寓不仅能够全方位地满足购房者的自住需求，其巨大的升值潜力同样也是投资型购房者投资不动产的极佳选择。