余杭试水风投总部基地

　　孵化器+风投创新硅谷模式

　　在余杭区政府推出让本地经济快速发展的“美丽之洲”概念之后，区政府联手中都房产在仓前高新技术产业开发区打造以三高——高等教育、高新技术产业和高尚居住产业为特征的本地创新基地——生态科技岛在2008年有了阶段性成果。2008年5月6日，生态科技岛的核心项目——中都科技孵化器正式开始运营。

　　余杭区委书记朱金坤表示，从2005年开始建设的生态科技岛的总体规划遵循“高起点规划、高强度投入、高标准建筑”的原则，在经过多次完善之后，已经付诸实行。区委区政府经过多次考察美国硅谷和台湾新竹科技产业园后，得出的结论是这两个园区之所以能成功，主要的原因是“自然环境优美、交通条件便利、学术氛围浓厚”，而对比以仓前为中心的科技园区，有着背靠杭州、尤其是背靠南湖和西溪湿地的地理条件、以浙江大学为中心的学术氛围为基础和整个浙江的创业背景，生态科技岛完全有可能复制出一个本地的硅谷来。区政府在原有余杭高新技术产业园区的基础上，规划出98.9平方公里的土地，而其中高新技术产业用地为23.9平方公里。

　　作为一家民营背景的房地产公司，中都房产旗下的中都高科在整个生态科技岛的建设中处于中心位置。据悉，中都科技孵化器总投资为6亿元，总建筑面积16万平方米，其中孵化器面积达到3万平方米。现已基本建设完毕，开始进入招商阶段。中都的科技孵化器将更多地面向科技型和发展型的中小企业，而不是单纯地以房地产销售谋利。

　　整个生态科技岛的建设进程顺利。在规划范围的土地面积中，已经有杭州师范大学有机硅重点实验室项目、阿里巴巴浙江淘宝商城实业有限公司、杭州恒生电子有限公司、浙大网新集团、三维通信公司、联强国际有限公司和浙大亿科等多个技术型公司入驻。这意味着规划中用于发展高新技术产业区块的23.9平方公里土地，已经有相当部分已经被这些优势公司所占领，整个生态科技岛已经开始呈现出欣欣向荣的局面。

　　处于中心位置的中都项目，在其产业园中更是推出了CIC概念，要打造一个本地的风险投资超市。中都房产董事长杨定国认为，在中国高科技行业发展的历程中，资本与技术的结合是最为关键的一步，只有资本与技术结合了，高科技的生产力才能真正发挥出来。针对资本难找项目、而项目难找资本的情况，中都房产在其CIC项目中选择了做一个中介的职能，让浙江本地资本和高科技项目更容易地结合，同时也让在产业领域浸淫多年的本地资本所有者能够更静心地对高科技创业者进行实地的辅导，帮助手握高技术的科研人员更好地找到创业的方向。

　　余杭区政府这次大手笔推出生态科技园的开发，是极其智慧的一笔。在这样一个构思之下，余杭区的自然资源，会成为未来新型企业的最好优势。有省市区三级政府的推动之下，余杭的生态科技园，必将有更美好的明天。