外来大鳄集中亮相 下沙板块组团出击

　　杭州房交会五月十六日举行

　　五月杭州有35个项目开盘，房源六千五百多套

　　中国（杭州）第八届人居环境展览会于5月16日在和平会展中心和世贸中心开幕。本届人居展规模大，参展开发企业多，共有116家房地产开发企业、26家房地产中介企业参展。其中，和平会展中心有53家房地产开发企业、26家房地产中介企业参展，世贸中心有63家房地产开发企业参展。下沙房管部门在建区15周年之际首次组团参加展会。此外，参加展会的还有萧山、余杭、临安及安吉等地的开发企业。本届人居展上，有210多个楼盘参展，大多数可售。

　　万科·逸天广场、朗诗·国际街区、保利东湾、世茂·滨江花园、中海·钱塘山水、复地·连城国际等外来房产大鳄的项目集中亮相。这么多外地地产大鳄集中在杭州房交会上亮相，还是头一遭。从最早的嘉里建设拿下浙江大学湖滨校区地块开始，外来地产大鳄的身影就不断在杭州楼市出现。万科、华润、新鸿基、上海世茂、复地、中海、凯德置地……这些在亚洲乃至世界地产行业中都排得上号的大牌公司的到来，使得原本处于二线的杭州楼市，受到了一线城市的待遇。业内人士预测，这些外来大鳄的展台，将成为本次房交会最大的看点。外地大军的进入，使处于调整期的杭州楼市多了一丝悬念、冲击和希望。显而易见，无论从产品定位、规划设计、施工管理以及营销理念、价格策略乃至物业管理等方面，这些外地大鳄都别有长项。作为在外地已有众多项目操盘经验的地产大鳄，他们的进入，无疑加速了杭州楼市的洗牌。

　　此次人居展的另一个亮点是，下沙板块将首次组团参加。据了解，朗诗·国际街区、保利东湾、世茂·滨江花园等均是首次亮相。一线的江景、地铁的延伸，外来大鳄再加上高教园区的形成，下沙板块成为杭州楼市认知度迅速上升的一个板块。

　　业内人士认为杭州地产现在是个大杭州的概念，不是主城区楼盘之间的竞争，而是板块之间的竞争。板块组团参加推动的不是一个楼盘的经济，而是一方的经济。板块之间楼盘各自为阵，不利于板块整体开发，也不利于房产销售。

　　每届房交会前，开发商都会有所行动，今年也是不例外。据汉嘉机构统计，5月份杭州开盘的楼盘有35个，房源有6500多套。

　　（本报记者 俞亦赟 实习生 徐亮）