杭州市国土资源局余杭分局

　　2008年4月12日

　　国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　杭州市国土资源局余杭分局

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区建设局提供的规划设计条件，经浙江省人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出（2008）07号一幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌出让地块位置及规划指标概况

　　余政挂出（2008）07号地块：

　　（1）用地范围及性质：该地块位于五常绕城公路西侧，东至友谊村土地，南至友谊村土地、五常中学，西至荆长公路、五常派出所、五常国立包装有限公司，北至荆丰村土地。用地面积75707平方米，规划用地性质为商住用地（R/C）。出让年限为商业用地40年，住宅用地70年。

　　二、挂牌出让土地受让对象

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织（其中境内的须具备房地产开发资质），在我区无欠交土地出让金情况记录（含关联企业），均可参加。竞买成交后，自出让合同签订之日起60日内交60%出让金（含保证金），五个月内付清100% 出让金。非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。

　　三、本次挂牌出让地点和报价时间

　　本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话：（0571）86229785，联系人：蔡琪。

　　挂牌报价时间：自2008年5月4日上午8时45分起至2008年5月19日下午3时30分整止（法定休息日除外）。

　　四、挂牌出让报名截止时间

　　参加挂牌竞买的竞买人可在2008年5月4日至2008年5月16日期间工作日上午8时45分至11时45分，下午2时15分至4时45分，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金且到账后（保证金到账截止时间为2008年5月16 日下午4时15分前），办理挂牌申请手续。

　　五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件

　　有关挂牌出让文件资料可于2008年4月16日起到杭州市国土资源局余杭分局二楼土地利用科索取。

　　本次土地使用权挂牌出让，由杭州市禹航公证处公证。

　　（2）主要规划指标：

　　闲林镇五常绕城公路西侧商住地块规划示意图

用地性质 用地面积

（㎡） 容积率 建筑

密度

（%） 机动车出口 绿地率

（%） 建筑

限高

（m） 退后规划道路红线(m) 起始价

保证金

（万元）

E S W N

商住用地

(R/C) 75707 ≤1.1 ≤35 西侧 30 ≤16 103 13 30665

6133

说明：1.面积以实测为准；2.建筑后退绕城高速边线不小于103米，沿规划荆长公路控制10米绿化带，建筑后退绿化带不小于3米；3.建筑高度根据杭州西溪湿地高度控制要求，不大于黄海标高16米，若需适当突破高度要求，须按规定作好景观分析，并报杭州市人民政府同意；4.项目在余杭污水处理厂投入使用前不得进行销售；5.按每百户30平方米配置小区社区用房，并按规范配置公共配套设施；6.套型建筑面积90平方米以下的须占总住房建筑面积30%以上；7.其他要求以余杭区规划管理相关规范为准。