房价真的在跌！

　　这回是权威数据透露的信息

　　

　　日前，国家发改委公布的数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。其中，二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅价格分别比上月下降0.4%、0.9%和3.1%；普通商品房住宅价格比上月小幅上涨0.5%。

　　这次，人们意外地看到了“住房价格总体回落”。尽管这次下跌主要集中在“二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅价格”上，而且跌幅较之高高在上的房价似乎也不值一提。但“二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅”作为房市中的一个大众购买板块，其价格开始下跌，终究还是鼓舞人心，也是值得重视的信号。

　　

　　

　　“正价房”根本卖不动

　　特价房成楼市成交主力

　　

　　“现在龙岗的在售楼盘个个都在推特价，这些特价房已经成为目前淡市下的成交主力。不止是龙岗，整个深圳都是这样。”龙岗一开发商如是说。据调查，目前特价房确实已成深圳近期楼盘成交的主要支撑，深圳大多数楼盘基本都有特价单位在售。

　　特价单位虽然朝向、楼层相对较差，但和正常单位相比价格有几千元的差距。特价房最早在布吉出现，春节后在整个深圳大面积铺开。在刚过去的3月份，深圳就有超过20个楼盘推出特价单位，特价房与“正价房”的差距在3000-6000元/平方米之间。

　　据统计，福田有特价房推出的楼盘共5个，这些特价房也构成了福田市场成交的主体。高发城驰自3月以来所销售的近70套单位中，多半成交的是特价房；中城天邑前一段时间销售的20套中，有11套是特价房单位；御花园（皇御苑三期），仅清明节假期所销售的4套单位中，特价房就占去3套。

　　“现在龙岗的在售楼盘个个都在推特价，这些特价房已经成为目前淡市下的成交主力。不单是龙岗，整个深圳都是这样。”龙岗一开发商如是说。在其他特价房热门的区域，记者也得到了类似回答。龙华一楼盘销售经理告诉记者，现在该楼盘销售的基本上是前期推出的特价房，“正价房”根本卖不动。（张锐宣 黄露）