3月28日，由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的“中国房地产百强企业研究”在北京发布“2008中国房地产百强企业名单”。在发布会上，众安房产再度荣膺“2008中国房地产百强企业”称号，获选进入“2008中国房地产百强企业——百强之星”名单。该奖项从房地产企业的投资额增幅、销售额、房地产业务收入增长率、房地产开发战略布局等多方面研究企业的盈利能力和发展潜力。对全国500家入选的房地产企业（集团）进行各项指标和数据分析研究，计算出入选房地产企业的综合实力指数，评价产生了2008中国房地产综合实力百强企业。

　　再度荣膺

　　“中国房地产百强”

　　众安房产冲入全国房企第一梯队

　　据悉，众安房产已连续两届蝉联“百强企业”殊荣，2007年众安房产以良好的盈利能力和发展潜力当选“2007年度中国房地产百强”。今年，众安房产以在融资能力、资金实力、项目运作各方面的成功战略运筹，再次位列中国房地产百强企业。此次能够和万科、绿城、金都和坤和等省内知名房产公司一起蝉联“百强”，不仅又一次证明了众安房产的实力，也标志着众安这匹黑马已经冲入了全国房产公司的第一梯队。

　　十年历程

　　从开发商到城市运营商

　　自1997年众安房产建立，至今已有10历史。作为浙江省知名房地产综合运营商，历经十年发展，已经走上了品牌扩展之路，成为浙江房企的代表而备受各界瞩目。众安的理想主义征途从最初的略显青涩，到今天瓜熟蒂落，从一个地域性房产公司成长为开发印记遍布泛长三角地区的国内房产界知名企业，众安勾勒出自身清晰的企业发展脉络：

　　从获得国家康居示范工程的高品质住宅社区——萧山众安·国泰花园，到站在城市运营商的高度关注城市发展，参与城市建设的合肥众安·绿色港湾、淮北众安·温哥华城。众安从单一的房产开发模式中跳出，致力于为城市创造价值。在大型SHOP MALL萧山恒隆广场的规划中，众安从产品探索走到了共建城市的高度，这是一条不断超越自我的探索之旅，其中有众安对于生活意义、城市价值的考量与思索。可以说，众安已经从一个地域性房产开发公司成长为一个城市运营商。

　　香港上市

　　启动资本市场战略引擎

　　2007年11月13日，众安房产（0672.HK）在香港联交所主板上市，完成了企业资本战略的关键一步。在香港半岛酒店举行的众安上市答谢酒会上，摩根大通的首席执行官方方表示，他对众安房产的上市非常有信心，一方面是看好整个杭州地区的经济可持续发展和房地产行业的前景，另一方面，众安管理层的能力让他充满期待。

　　对众安房产来说，上市实现了企业的资本化运作，雄厚的资金提高企业的抗风险能力，国际资本市场将是众安房产发展的坚强后盾。企业通过资本市场运作与国际接轨，将形成稳健的、有生命力的、有长远规划的战略。这不仅仅是一个简单的企业转型，这意味着一次飞跃，企业发展到达一个新的平台。

　　发展战略

　　泛长三角区域重点布局

　　“企业的成功与否，战略起着决定性的作用。”众安房产有限公司董事局主席兼首席执行官施中安说，众安房产在经营上有着两大战略：一是在区域发展战略上，专注于中国经济最具活力的长三角地区；二是在土地战略上，专注于城市未来三五年的中心区域。

　　长三角是中国经济最具活力的区域，也是房地产增值潜力最大的区域。在这个区域里，有3亿多人口，相当于美国本土人口的数量，不仅具有很大的购买力，而且各地的政策环境、人文环境具有很大的相似性，可以大大降低运营成本。未来，众安会把80%的资金用于浙江，特别是众安房产的核心发展区——杭州。

　　即将于4月面市的众安·白马·尊邸就是众安房产2008年在杭州开发的重点项目，该项目是众安房产以“白马”命名的高端产品开发代表作，房源未经推出已经引来多方关注，势必将为杭州西湖区带来一个提升整体开发水准与高端居住品质的项目。

　　投资未来：

　　专注城市的“核心地块”

　　专注城市未来三五年具有发展潜力的“核心地块”，众安房产有限公司董事局主席兼首席执行官施中安认为这是众安能够在近几年迅速崛起的关键。由于这些属于城市尚未开发的地块，相比于已经形成完善配套的“熟地”，而被称为“生地”。众安房产希望能够承担拓展一个城市未来核心区域的责任，通过先期进入该区域进行投资和开发，进行基础设施的建设，以带动、引导城市未来核心区域的发展。对政府来说，未来城市的核心区域的价值得到提升，提高了城市建设水平和居民的居住水平；对众安房产来说，则因为这一核心区域的价值提升，而带来了良好的经济效益。在这个过程中，达到企业与政府的双赢。

　　“三人成众，安就人居”，既是“众安”这个名字的释意，也是众安房产的奋斗目标。根据这一战略，众安房产今后将在浙江投入更多资金，用于重点城市的项目开发。用科学的眼光去分析城市未来发展方向，实现企业和城市共同发展。

　　上市、蝉联“百强企业”、运营城市的未来，这一切都见证了众安成功的战略运作。从机会经营、产品经营到战略经营，众安房产经历着一个多元化、专业化再到更高程度上的多元化的螺旋式上升的周期。面临2008年中国楼市变化，众安的战略的运用将为企业带来独特优势，走上一条强者愈强的发展之路。

　　（俞亦赟）