杭州市国土资源局余杭分局

　　2008年4月4日

　　（2）主要规划指标：

　　国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　杭州市国土资源局余杭分局

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区建设局提供的规划设计条件，经余杭区人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出（2008）03号一幅地块再次采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌出让地块位置及规划指标概况

　　余政挂出（2008）03号地块：

　　（1）用地范围及性质：该地块位于仓前镇葛巷村文一西路北侧，东至规划中道路，南至文一西路，西至葛巷村土地，北至葛巷村土地。规划用地性质为商业（含办公）用地。出让年限为商业用地40年。

用地性质 用地面积

（㎡） 容积率 建筑

密度

（%） 主出

入口 绿地率

（%） 建筑

限高

（m） 低、多层建筑后退道路红线(m) 起始价

保证金

（万元）

E S W N

商业/办公用地（C2/C1） 15430 ≤2.75 ≤45 东\南 ≥20 60 10 3 4629

926

说明：

    1.以上地块面积以实测为准；图中所注尺寸单位均为米；

    2.按规范配置停车泊位；

    3.地块内建筑后退东侧规划道路红线（18米）低、多层按不小于10米控制，高层按规范增加后退;

    4.地块内建筑后退南侧规划道路红线（12米）低、多层按不小于3米控制，高层按规范增加后退；

    5.根据西溪湿地周边高度控制要求，地块内建筑（构筑物）高度不得超过黄海标高60米，若需适当突破高度要求，须按规定做好景观分析，并报杭州市人民政府同意;

    6.按规定做好交通影响分析评价;

    7.其他要求以国家、地方规划管理规范和技术规定为准。

　　二、挂牌出让土地受让对象

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织,在截止报名日在余杭区内无欠交土地出让金情况记录（含关联企业）并符合以下条件的均可参加：1.必须是省级或以上农业龙头企业、省级高新技术企业；2.总资产不少于5亿元人民币；3.企业应拥有生产性基地10000亩以上，现代智能温室225亩以上；4.获得行业内国家级授权证书级科研项目;5.报名前由区农业局出具资质认定书。

　　竞买成交后，自出让合同签订之日起，一个月内交40%出让金（含保证金），二个月内交70％出让金，三个月内交清全部出让金。项目要建成花卉高科技园区，包括组培楼、生物实验室和全智能展示温室的面积不少于15000㎡。非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。

　　三、本次挂牌出让地点和报价时间

　　本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话：（0571）86229785,联系人：赵义炎。

　　挂牌报价时间：自2008年5月5日上午8时45分起至2008年5月15日下午3时30分止（法定休息日除外）。

　　四、挂牌出让报名截止时间

　　参加挂牌竞买的竞买人可在2008年5月5日至2008年5月13日期间工作日上午8时45分至11时45分、下午2时15分至4时45分，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金且到账后（保证金到账截止时间为2008年5月13日下午4时15分前），办理挂牌申请手续。

　　五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件

　　有关挂牌出让文件资料可于2008年4月10日起到杭州市国土资源局余杭分局二楼土地利用科索取。

　　本次建设用地使用权挂牌出让，由杭州市禹航公证处公证。

　　招拍挂地块区位示意图