4月8日,湖北省咸宁市将带着当地目前可供开发的绝版“地王”来杭推介。
绝版“地王”4月来杭相亲
此次出让的“绝版地块”,位于咸宁市中心城区北郊——省级咸宁经济开发区中心,总面积374亩,容积率不大于2.5,用于商业居住,是目前咸宁可供开发的最后一宗大幅地块。除此之外,地块西南面的28亩临街土地,在完成拆迁后,也将按本次拍卖实用面积的均价出让。
据悉,由于“地王”两面临主干道,有近千米的临街面,商业价值十分高。加上银泉大道又是咸宁市连通咸安、温泉城区的主干道,乘公车到达两城区仅10分钟,交通极为便利。
咸宁是湖北对外开放的“南大门”,离武汉市仅67公里。目前咸宁楼市相对活跃,市内新建住宅和商铺的价格,仍保持较快增长,2007年增幅达30%。
每平方米楼面价仅450元
如果按实用面积322亩估算,起拍价2.42亿元的“咸宁经济开发区地块”,每亩地价仅为75万元,楼面地价450元/平方米,大大低于咸宁同类地价。去年该地块周边就出现过不少超百万元/亩的地价。
与出让地块一路之隔的“御龙花园”,是咸宁最大的商业住宅小区,该楼盘销售均价为2200元/平方米左右,商铺价格为6000元/平方米左右。业内人士分析,由于咸宁房地产起步较晚,当地房价明显低于同等城市,预计仍有较大的升值空间。
湖北华信拍卖公司的杨益介绍,由于该地块位于开发区长江产业园腹地,该地区潜在的客户群体相当广泛。该市还出台了一系列招商引资优惠政策,为发展工业提供了优越条件。2006年,咸宁市委、市政府为了加快开发区的建设与发展,组织了26家市直单位,进入长江产业园投资建设。预计园区全部建成后,有80家以上企业,人口规模4.8万至5.5万人。
本次推介会将由咸宁市人民政府主办,咸宁市国土资源局、咸宁市土地储备开发交易中心、湖北华信拍卖有限公司和浙江日报地产招商部联合承办。有意向的房产企业可直接与本报联系,电话(0571)85310258。
(郏恬甜)
湖北咸宁绝版“地王”来杭相亲
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