小和山高教园区板块

　　新推100套叠排

　　2008年城西小和山高教园区旁最受关注楼盘——绿野春天·翠谷幽兰3月8日盛大开盘，首期共推出公寓204套，叠排100套。开盘至今，销售预订逾四成。近日笔者遂前往实地看房。

　　在文晖路275号的销售展示中心搭乘看房车，沿着天目山路向西经过留下镇，转入留和路，途经小和山高教园区，用时半个小时左右便到了位于午潮山北麓的绿野春天·翠谷幽兰。据现场售楼人员介绍，该楼盘总建筑面积约15万平方米，分为“梦翠苑”、“滴翠苑”、“含翠苑”、“叠翠苑”四个组团。目前开盘的为“梦翠苑”2幢多层和3幢小高层以及“叠翠苑”的部分叠排。其中，公寓面积在105平方米以上，叠排209~283平芳米。在现场看到，房源均为准现房。

　　笔者随即进入房屋实地察看，发现叠排、公寓均采用了大面积的落地门窗，宽敞的阳台以及超大面积的露台设计，身处房子的任何地方，都能领略午潮山的高耸入云。楼书上介绍项目绿化率在35％以上，容积率1.05。但如果你身处现场，能够发现楼盘基本保持了原生态的山谷地貌，保证了绿化质量。负责人表示，外部纯生态环境的稀缺性是该楼盘的最大亮点。

　　据介绍，绿野春天·翠谷幽兰保留了原汁原味的山水特征。在叠排区的谷地，笔者看到一条弯曲的溪流流淌而过。设计师非常巧妙地将这条天然溪流纳入自己的设计方案之中，沿着溪水流经之处点缀房屋，“小桥流水”成为门前即景。

　　但是，通往该楼盘的留和路未完工的延伸段成为唯一的美中不足之处。对此，负责人表示，该路段改造明年就能完工，他们之所以等到准现房开盘，也是秉着对客户负责的态度，等待交通的逐步完善。据悉，除了留和路之外，规划中的留和路延伸段将北接02省道，届时出行将更为方便。

　　至于房价，公寓的起价在每平方米5200元左右，叠排每平方米起价9300元左右，应该说定价颇有些“洼地”之感。相关负责人透露，下半年还将推出第二批房源。（金斌）