总建筑面积约200万平方米的桃源地块开发建设工程，是杭州半山地区综合整治工程的重要组成部分，也是扮靓杭城北大厅的重要举措，列入了建设秀美拱墅三年行动计划的十大工程。日前该项目全面启动。

　　

　　拱墅区打造杭城的“世外桃源”

　　半山桃源地块：

　　17000多户市民的新家

　　桃源地块整个规划设计坚持以人为本，坚持生态优化、环境第一的原则，通过8年左右时间，分两期进行开发建设，新建总建筑面积约200万平方米，其中住宅面积约190万平方米，配套公建10多万平方米，着力建设生态家园，打造“世外桃源”。

　　功能定位：主城北部具有鲜明时代特征、交通便捷、配套设施完善，环境较好的现代大型城市居住区。

　　规划结构：形成“一个公建中心及一条商业公建带、二个居住区、三条轴线”的规划结构模式。

　　一个公建中心及一条商业公建带：指沿沈半路西侧的大型商业、购物及办公中心及沿永宁路北侧的商业公建建筑群。

　　二个居住区：指以金星路为界分成东、西两个相对独立、可分期开发、配套设施完善的居住区。

　　三条轴线：一条是以城市支路钱家塘路为主线的居住生活轴线。

　　一条是下塘河及两侧绿化带形成的横向绿化景观轴线。

　　一条是二号港河及两侧绿化带形成的纵向绿化景观轴线。

　　1、配套设施完善

　　整个地块配套公建围绕生活性道路——钱家塘路布置，在东、西2个居住区共配套一所24班中学、2所36班小学及一所36班九年一贯制学校，另设四所幼儿园，本区块外东南侧的规划9班幼儿园纳入必配公建用地，居住区级公建在钱家塘路东、西两端各设一处，东侧以街道办事处、派出所等行政管理用房为主，西侧以居住区级医疗、文化、体育中心等文化、健身用房为主，每个居住区级公建均设有农贸市场等商业服务设施，钱家塘路及金星路沿线设置底层商业，在永宁路与下塘河交叉口的东北角设置300床位市级医院一所，通过一流完善的配套设施，进一步提升生活品质。

　　2、生活环境优美

　　规划二号港河向北延伸，与北部河道沟通，使二号港与下塘河在本地块成“十”字形交叉，形成本区块内南北向、东西向二条生态景观主轴。通过滨河绿带、道路绿带、居住区公园绿地、小区绿地、组团绿地、庭院绿化形成多层次的绿化系统，着力打造亲水、亲近的生态居住环境。

　　3、居住空间舒适

　　住宅设计体现多元化、合理性，与地区环境融合性，体现多元性，设计多种户型以满足不同层次住户的需要，住宅多为小高层及高层，户型以二室二厅及三室二厅为主，户均面积控制在85－150平方米左右，餐厅和起居在布局上既有功能分区又相互通透，给人以宽敞明亮的空间感觉。同时体现合理性与舒适性，分区明确，尺度适宜，强调与地区环境的融合性，着力打造生态环保型的居住空间。

　　有山有水

　　桃源地块的N种利好

　　桃源地块位于杭州市中心北部的半山地区，南起永宁路，北至金昌路、沈半路，西靠永宁路，东临沈半路，总面积约1.8平方公里。该地块北临杭钢集团及半山镇区，南面为铁路北站用地，西面为规划的康桥仓储物流用地，东面为北景园居住区和规划的生态公园，距市中心武林广场约9公里，具有得天独厚的区位优势。桃源地块因半山盛时有旧桃源、云锦台等十二胜景而得名。

　　桃源地块周边交通四通八达，由沈半路往南通往市中心，由临丁路往东通往临平副城，由320国道往北往绕城高速，今后规划有金昌路，往西可连接康桥、三墩，将形成与城市各功能区块便捷的交通联系。更有地铁呼应，规划的轨道交通3号线穿过地块的东面，并在规划地块的东部设有站点，将全面提升本片区的居住竞争力和交通便捷性。

　　交通便捷

　　潜力无限

　　随着其东面北景园、丁桥、长睦等大型居住区的建成使用及半山地区环境综合整治逐显成效，大量污染企业的搬迁，居住环境日渐改善，人气集聚，商业兴旺，将成为区级次中心和经济增长极。

　　桃源地块景观资源丰富，位于地块北部的半山风景区，林木葱郁、景色优美，位于地块内的下塘河、二号港等河网水系，经整治建设后，将共同构成本规划地块外部及内部重要的景观资源，整个地块依山傍水，居住环境宜人，堪比“世外桃源”。

　　环境秀美

　　最新进展

　　今年重点推进“五个一”工程

　　根据杭州市、区领导的要求和前期进度，桃源地块开发建设于2008年全面启动，按照“统筹兼顾，分期实施，资金良性滚动投入，安置出让配套先行，平稳有序整体推进”的总思路，着力推进“五个一”工程，即修筑一条路，开工一块地，储备一块地，整治一条河，拆迁100户，打响第一炮。

　　1.修筑一条路

　　桃源街东半段，东至沈半路，西至规划金星路，规划路幅宽26米，长1002米，打通交通要道，加快推进开发建设进度。

　　2.开工一块安置房地块

　　规划R21-12地块，东至规划王河港路，西至规划金星路，北至下塘河，南至规划桃源街。用地面积46.8亩，建筑面积7.8万平方米，用于安置被拆迁的农户，通过安置房先行，优先选好地块用于建设安置房，充分体现了以人为本，改善民生的宗旨。

　　3.整治一条河道

　　下塘河东段，东至沈半路，西至规划金星路，长约600米，规划河道宽20米，绿化带宽15米。通过河道的综合整治，凸显地块的环境优势，提高区域的竞争力。

　　4.储备一块地块

　　规划R21-15地块，用地面积53亩，争取在年内出让，通过政府做地、企业做房，加快桃源地块的开发建设，提高建设的品质和品位。

　　5.拆迁100户农户

　　大力推进和谐拆迁，坚持合法、合情、合理的原则和公开、公平、公正的宗旨，做好道路和地块的拆迁工作，确保各项工程的顺利推进，切实维护好拆迁户的合法权益，早拆迁、早回迁，公建共享生活品质之城。

　　本版撰稿：周茜 黄群 徐杰炯