杭州市区

　　新年首家新盘推出

　　最小户型81平方米，预计均价18000元/平方米

　　

　　2月底3月初，坤和和家园、三墩的紫金港湾、锦都世家将分别推出新房源，预计供应总量将在400套左右。其中九堡、滨江、下沙，钱江新城以及市中心板块，均有新盘上市。

　　位于上城区清泰立交桥与钱江三桥之间的凯喜雅凯喜雅锦都世家，3月初推出216套房源，户型面积在81~175平方米之间，主力户型100~140平方米，预计开盘均价为18000元/平方米。　　　

　　锦都世家总建筑面积6万多平方米，由2幢11层和2幢17层建筑以及一幢精品写字楼围合而成，共有261套房源，主力户型100~140平方米。该楼盘是以住宅为主导，集复合商务、商业和娱乐服务等多种功能物业于一体的高档综合精品社区。以109平方米左右的三房为主力户型，部分有81平方米的两房和170平方米的四房，面积控制合理，满足各类客户需求。一梯或二梯两户，全板式结构，所有户型都是南北朝向，有独立的空调机位，南北阳台或凸窗设计，最大限度地增加室内空间。

　　在施工现场，笔者注意到，该项目是一个以小高层、高层公寓为主体，沿街规划有商业金融建筑的中高档精品楼盘。以水为脉络组织景观，水系绿地是一个近3000平方米的中心花园。入口广场及漫步绿廊与中心广场有机结合，增强了视觉美感。人车分流交通系统解决了项目建设规模相对较小的难题，小区主要停车全部置于地下，地面为绝对的步行交通线，并将地下车库的出入口设于用地东侧的城市支路，不仅满足交通流线的要求，同时更强调其视觉感知及人们活动的安适性、游憩性。

　　走出该楼盘，笔者发现，该项目位于清泰立交桥拼宽段的下口，周边毗邻四季青服装市场、华东家具市场等十多家专业市场，附近还有静怡社区、南肖埠社区、采荷东苑、夕照新村、观音塘小区、近江住宅区等小区，超市、农贸市场、银行、医院、学校等生活设施配套齐全，居住氛围浓郁。可是，由于周围市场密集，人居环境相对不太理想，有点吵。项目离市区和未来的市民中心很近，北边紧临清江路，有21条公交线路设置站点，交通极为便捷。

　　（胡育娟）