金沙洲总面积约9平方公里，规划人口11万人，是广州市政府的经营性土地重点储备项目之一。这里可提供1.64平方公里，建筑面积约319万平方米的住宅。

　　中海地产总经理郝建民说，地处广州最西边、四周被珠江包围的金沙洲，是一片集中了多种住宅产品形态的区域。中海地产是最早进入金沙洲的开发商之一，其“金沙湾”项目是这片区域上最先进入人们视野的大型住宅小区。截至目前，中海在金沙洲上还增加了另外两个“限价房”项目，其中一个有望在春节前后销售。

　　跟中海地产一样，在金沙洲同时拥有商品房和限价房两种产品形态的开发商还有保利地产。保利地产在2007年曾经以8769元/平方米的楼面地价买下金沙洲的“地王”。按照行业最常规的方式计算，保利这个地王项目可能卖到12000元/平方米的价格，刚好是“西子湾”的两倍。

　　根据广州市国土房管局介绍，金沙洲新社区里部分廉租房业主已经拿到了钥匙，除此之外，这片总共有60多栋楼的大型社区里面还有城市拆迁户和经济适用房住户。

　　事实上，在多数广州人眼中，金沙洲只是一个“退而求其次”的居住区域，这里首先的不足之处便是交通。鉴于此，早先几乎没有人会把金沙洲与“豪宅”联系到一起，直到去年10月，广州恒大地产集团的“御景半岛”问世。该项目临近江边，普通洋房开盘最低价为13000元/平方米，别墅单价则达到2万至3万元/平方米。

　　“御景半岛”的开盘让金沙洲变得复杂起来，更为重要的是，首个限价房、首个大面积建设的新社区都集中在此，金沙洲更像是广州实施“住房保障体系”的“试验田”。