在故事中，那位美国老太太用了30年还清了房贷。在真实的生活中，一般的美国家庭需要多长时间才能还清房贷呢？

　　“一般美国人选择房贷的年限在10至30年之间，但大家一般都不着急将贷款还清。”旧金山的一位房产中介说。美国人即便有能力还清贷款也不愿还清，是有原因的。

　　“主要是为了免税。”房产中介杰森说。

　　杰森举例说，比如一个软件公司的雇员，一年收入是15万美元，如果没有任何消费贷款，那么他就要根据这15万美元的收入额度依法纳税，但是如果他贷款买房了，他为房贷所支付的利息是可以从收入中减去的，如果利息是3万美元，那么他的交税额度就降为12万美元了，以美国的纳税比例，这绝对不是一个小数。

　　此外，还有所购房屋的折旧也可以从收入中扣除，达到免税的作用。比如刚才上面提到的那个软件公司的雇员，如果他买了一幢70万美元的房子，假设其中30%的价值是土地的价值，也就是21万，那么剩下的49万美元是房子本身的价值，按照30年折旧来算，每年折旧约1.7万美元，这1.7万美元也可以从他15万美元的年收入中扣除，也就是说他不需要为这1.7万美元交税。

　　这样的好事谁会不愿意呢？“所以即使很有钱的人，也宁愿自己有一些贷款。”杰森说，一般人，只要有能力支付首付的，都会早早贷款买房，并且在有固定收入的日子里，都不急着还清贷款，否则，只能眼睁睁看着自己付高额的税，享受不到政府给予的优惠。

　　“我认为将房贷早早还清是不聪明的。房贷利率不高，一般在5%至7%之间，很安全。”美国飞翼公司的资深分析师玮·蒋说。这位分析师几年前贷款买了一辆汽车，“如今我的车都快用报废了，但是我的车贷钱还没还清呢！不是我还不起，是觉得没这个必要。”

　　这些信息告诉我们，那个美国老太太之所以用30年的漫长岁月去还自己的房贷，是由她的国情决定的。