杭城七大市场外迁

　　催生城北地产潜力股

　　升级版“浙江食品市场”率先吹响“集结号”，即日起，招商工作全面展开

　　本报记者 秦正长

　　3800亩

　　打造一个贸易新城

　　在杭州城北勾庄，一个占地3800亩的商业地产板块正在崛起。杭州先期完成的七家专业市场搬迁，催生出杭州城北商业地产潜力股。昨天，该板块正在建设中的浙江食品市场发布市场信息，与首批客户签约，率先发力。

　　从2007年开始，五年内，杭州市整合提升老城区245家专业市场，确保“新建一批、改造一批、撤消一批和搬迁一批”，先期搬迁的七家专业市场（杭州商业储运公司东新果品批发市场、杭州肉联厂鲜肉批发市场、杭州市蔬菜公司三桥果品批发市场、杭州果品有限公司艮山门果品批发市场、杭州市蔬菜公司三里亭蔬菜批发市场、三里亭农副产品批发交易市场、笕桥蔬菜批发市场），统一搬至勾庄的杭州农副产品物流（交易）中心。

　　从武林门出发上中河高架，一直往北开约15分钟左右，便到了杭宁高速南兜庄收费站，位于收费站两侧的大片土地，就是未来的杭州农副产品物流（交易）中心。现场可以看到，该中心位于杭州绕城公路与杭宁高速公路交汇处，东至京杭运河，南至宣杭铁路复线，西邻104国道，北依绕城高速公路，交通十分便捷。据悉，该中心由省、市、区三级政府定点规划，占地3800亩，是杭州乃至华东地区最大的农副产品集散中心。

　　受杭州农副产品物流（交易）中心利好消息的影响，目前该板块原先一直销售平平的几大楼盘，房价一路走高，附近天阳棕榈湾三期每平方米均价已达7000多元。杭州地产界一位知名人士告诉记者，店多隆市，七大专业市场入驻，将迅速带动该板块的人气。别看现在这里还是一遍施工景象，很快，这里将商贾云集。从2月28日起，这里的果品、 水产、鲜肉批发市场等七大新市场将络续开业。8月28日，浙江食品市场开业。

　　业内人士指出，该板块的迅速崛起，得益于其交通便捷的地理位置，但更多的，得益于新生代专业市场的全面升级。

　　在昨天举行的浙江食品市场信息发布会上，记者亲身领略了升级版专业市场的诸多细节。

　　仅停车位就由原先100来个

　　增加到1200多个

　　浙江食品市场位于杭州农副产品物流（交易）中心南部，占地面积180亩，总建筑面积20万平方米，规划商位2000余间。整个市场分为一、二号主体市场、会展中心、电子交易大楼、仓储中心。其中一、二号主体市场采用大框架、可自由分割建设，同时投入高额建设成本，配备自动扶梯、升降式货梯，采用全国首创的零距离物流设计——垂直旋转车道，将货物流送达每个楼层，达到楼层与底层同质化的功能需求，将商户流通成本降至最低。同时，导入智能化管理网络，实现电话、宽带、数字电视用户、无盲点安保监控、防盗防火自动报警、“一卡通”物流门禁、车辆出入管理、24小时环路定点巡更等，全力将一、二号主体市场打造成年销售额上百亿元食品市场。

　　章鹏飞，现代集团董事长兼现代商贸物流董事长，作为浙江食品市场项目操盘手，谈起市场升级，他透露了一个细节：浙江食品市场，仅停车位，就由原先的100来个，增加到1200多个。

　　现代集团旗下的浙江食品市场原先在老城区，受地理位置限制，停车位有限，随着业务的发展和私家车的普及，客户停车颇不方便。外迁后的食品市场设有屋顶、路面、地下1200多个车位的三大停车场。增设这么多车位，一是为了客户货物交易方便，二是为了经营户私家车停车方便。还有一个原因，就是为了老百姓购物方便。现在私家车越来越普及，驾车购物渐成趋势，今后市民到浙江食品市场购物，根本用不着为停车犯愁了。

　　专业市场独创“T台秀”

　　马大嫂们天天能逛农博会

　　还记得杭州和平会展中心2007杭州农博会摩肩接踵的场景吗？还记得农博会上抢购特色农产品的焦虑吗？今后你用不着那样赶场子了。章鹏飞说，浙江食品市场借助其会展中心，打造“天天农博会”。

　　浙江食品市场一举打破传统市场的格局，以中国绿色食品展示推广（浙江）中心整体搬迁入驻为龙头，设立了领先全国同类市场建设发展水准的特色化经营区——一个总建筑面积2.3万平方米的会展中心，为全国乃至国际客户提供一个食品展示的“T台”。据悉，一家专业市场规划一个会展中心，这在全国还是首家。

　　当然，会展中心的设立，最实惠的还是入驻的商家和杭州市民了。届时，这个市场的会展中心将与各大县市联手，不时组织地方特色产品展示，还承接省、市及国家级农副产品采购会、展销会、订货会、团购特卖会、年货会、农博会等重大活动。

　　也许明年，杭州市民就会到浙江食品市场去逛“农博会”了。

　　首批客户抢占先机

　　市民常年吃到深山里的水果

　　七大市场外迁催生杭州城北地产潜力股，显然已经引起业界的高度关注。昨天浙江食品市场信息发布会上，卓有远见的商家已经开始抢占先机。丽水市农业局、临安市农业局与其签订合作协议，而该市场奔小康结对帮扶（景宁）项目也同步启动。

　　丽水市农业局局长杜光旻刚刚签下协议，显得很开心，他告诉记者，丽水是全国生态第一市，农产品很有特色，很受杭州市民喜爱，但是缺乏销售渠道，每年参加省农博会时间又有限；这下好了，今后丽水的农产品有了一个常年展示的平台了。这里几大市场汇聚，光顾的客户多，采购的市民也多，能产生巨大的集聚效应，这是他们选择浙江食品市场的一个重要原因。

　　景宁县签约代表杨仲敏说，景宁山清水秀，是天然氧吧，出产很多优质农产品，几年的省农博会上，卖得很好，但是，景宁农产品走向市场还缺少窗口。这一次，浙江食品市场免租三年，设立景宁农产品展示中心，今后城里人常年能够吃到深山里的优质农产品了。

　　

　　编者按：

　　随着今年几家市场络续开业，杭州农副产品物流（交易）中心即将迅速成熟，本报将继续关注这一新兴的商业地产板块。

　　为方便读者，为读者及时提供该板块第一手动态信息，本报特别开通热线电话：（0571）88750038

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