温州 杭州

　　你会选择在哪里居住？

　　外地人看杭州

　　住到杭州去！近年来，越来越多的温州人放弃了传统的购房观念，开始把目光投向了省会城市——杭州。这些购房者究竟为什么会在杭州购房？放弃传统观念后，温州的住宅和杭州的住宅，究竟哪里更适合购房者的选择呢？是房价的优势，或是省会城市的优势，还是环境的优势？

　　购房者：把家安在杭州

　　陈先生是我市某医院的一名外科医生，去年，他和妻子商量，在位于杭州上城区候潮路的金都华府购买了一套住宅，面积128平方米，三室两厅两卫。说起这次购房经历，老陈显得很得意。“其实当时是犹豫了很长时间，到底把房子买在温州，还是杭州？最后综合考虑，终于选择了杭州。除了儿子毕业后将在杭州工作这个原因外，更多的原因可能是杭州的居住环境吸引着我。”老陈说，放弃在温州买房子确实需要很大的勇气，毕竟自己是土生土长的温州人，但是想到等过几年退休后，一家三口就能搬到杭州，享受西湖美景和大杭州的都市生活，就没有一点后悔了！

　　和老陈一样也在杭州买了房子的小张，在杭州某大学毕业后，一直在杭州工作。今年6月份，他在离工作单位不远的四季名门城市公寓购买了一套90多平方米的住宅。“当时每平方米价格不到6000元，套型和面积都是我比较喜欢的，想想在杭州学习工作了七八年，也把这里当成了第二个家，所以就毫不犹豫地买在这里了。”小张说，从杭州到温州永嘉家里也不过几小时的车程，非常方便。而选择杭州的另外一个理由，便是房价。“当时这里的房价还只有每平方米6000多元的时候，温州除了少数几个区域之外，其他区域每平方米的单价都已经过万元了，完全超出了我的承受范围。”

　　房价：各个区域大PK

　　从区域划分，其实杭州有很多和温州类似的地方。在采访时，很多业内人士认为，温州大南门商圈和杭州的武林门商圈很相似，温州新城区域和杭州的钱江新城很相似，如果把钱塘江和温州瓯江作对比的话，那么杭州的滨江区则相当于温州的瓯北。不过，就城市框架和配套来看，两者显然没有可比性。不过我们依然将两者的房价做一下对比。

　　据有关资料显示，10月份杭州主城区二手房成交均价为每平方米11794.22元，11月份为每平方米11667.48元；而市房地产市场监测预警中心日前发布的温州11月二手房成交均价分别为：老城区每平方米10049元，新城区每平方米10203元，大南门生活区每平方米11178元，与杭州主城区房价相差不大。

　　据21世纪不动产杭州区域负责人介绍，目前武林门商圈附近房价都在每平方米20000元以上，像2000年建成的金都华庭，目前挂牌价为每平方米20000元左右，而交付一年多的绿城深蓝广场，目前的挂牌价更是达到每平方米30000到40000元之间，市场需求相当旺盛。不过，杭州金都房开公司营销部相关负责人认为，温州人在杭州购房，大多会选择近年来新开发的楼盘，区域则主要集中在目前新盘较多的滨江、萧山城区、下沙、九堡、乔司等，这些区域的新盘价格则都在万元以下，比如下沙目前新盘成交均价在每平方米7000元。

　　比较：选择各自的理由

　　一边是生活了多年的故土，一边是城市环境、生活品质都较高的省会城市。显然，打破传统的购房观念，以及去掉工作和生活的区域限制后，杭州房价对温州不少自住型购房者来说，还是具有相当的吸引力。

　　海螺置业置换公司负责人陈志仁认为，选择杭州置业，已经成为温州人的购房趋势。从房价来看，杭州近年来开发的几个热点板块，依托钱塘江景和地铁等交通配套的支撑，显然更吸引资金实力不强的温州人。从居住品质来看，杭州的环境，以及楼盘品质，可以说都在温州之上。另外，从城市框架和城区面积来看，杭州“一主三副六组团”的城市总体规划，相对于温州“一主二辅五组团”的城市总体规划，购房者在选择置业区域和楼盘上都有较大的余地。

　　不过也有业内人士认为，尽管杭州相对于温州有很大的优势，但是从选择居住地的角度来看，在杭州购房仅仅限定在少数购房者，除了地域方便和看重房价的购房者，更多的温州人恐怕难以打破传统的居住观念。

　　（海涛）