近两年，国家政策调整一次房价就上升一次。但是王石觉得这一次与以往不同，他认为要清醒认识到，一方面消费者已经承受不住了，第二是国家的调整不仅仅是对房地产，还针对通货膨胀的压力，投资热钱过多。

　　他希望告诫房地产同行，因为他们当中现在还有很多不同看法，很多人认为中国大的层面需求还是非常硬性的，所谓这种调整马上会反弹。

　　王石认为，当下投资热钱多，一定要货币回笼。要把通货膨胀压下来，当然房地产首当其冲，如果不看到这样局面的话会麻烦的。再者应该看到正因为这个市场有这个需求，价格调整就是非常必要的。

　　他说，不要仅仅看到现在土地价格成本多少。这一年多土地价格屡屡出现标王，甚至是“面粉会贵过面包”，这时候让房地产商降价是非常痛苦的一件事。应该看到，正因为带有一种盲目的投机性的购房抑制住之后，即使现在土地供应有限，土地价格的疯涨也就抑制下来了。事实上，今年10月份以来，一些一线城市出现了流标，不是说“面粉贵过面包”你买不到，而是最后没有人买了。所以，王石判断，土地即使是稀有的也会调整，万科正是基于这样的判断进行价格调整。