时值岁末,楼市调控力度加大,各家银行收紧房贷,沪上楼市正遭遇又一波“寒流”。记者从有关方面了解到,受成交量萎缩的直接影响,沪上不少二手房中介门店被迫歇业、关门,能够“存活”下来的中介也不闲着,佣金打折、赠送优惠券等促销手段层出不穷,一度销声匿迹的“零中介费”再度现身沪上二手房产市场。
位于仁恒河滨花园周边的一位中介门店经理告诉记者,进入10月以来,其门店的成交量明显下跌。从年初的每月十几套甚至二十几套,跌至目前的个位数。
“最近,仅鲁班路上的二手房产中介就关了八家。”佑威房地产研究中心主任薛建雄向记者透露,年初成交势头旺,房产中介趁势扩张,尤其是中环以内的一些活跃板块,如联洋、天山、长寿等,这些地区的投资客也相对较多,周边商铺纷纷被中介占据。而到了年末,成交量明显萎缩,不少中介门店被迫倒闭。
“按规定,中介费的收取标准最高可到房价的2%。”薛建雄说,目前,市场观望气氛浓厚,二手房中介为了招徕客人,为使买卖双方在交易过程中不产生过多的额外开销,不惜将自己的中介佣金打折。
上海二手房市场的胶着,甚至令一度销声匿迹的“零中介费”最近又重回房产中介行业。事实上,早在去年,一些中介门店就曾施行过“零中介费”,以挽救当时低迷的成交量。业内人士坦言,时值年末,各家银行都收紧了房贷,紧缩的势头还将一直持续至明年。房产中介仅靠银行返利来平衡佣金,无异于“饮鸩止渴”。 (据新闻晚报)