上海市南桥中小企业总部商务区呼之欲出

　　奉贤成为浙江接轨上海的新门户

　　上海市奉贤区委副书记、区长彭沉雷向广大浙商发出诚挚邀请

　　浙江的母亲河钱塘江蜿蜒流经浙江大地，在杭州湾奔涌入海。而今，在杭州湾北岸，在上海滩南翼，一座新兴的现代化商贸新城正在向钱江儿女敞开怀抱——

　　这里，一个全新的中小企业总部商务区正在蓬勃兴起，它所提供的生产性服务业，将为整个长江三角洲乃至全中国企业筑建一个借力上海的新平台；

　　这里，自古便因敬奉贤人而美名播扬；

　　这里，距上海中心城区、浦东国际机场、虹桥国际机场、洋山深水港、杭州湾跨海大桥北桥堍都仅有30分钟左右车程；

　　她，就是上海市奉贤区，一座南上海的美丽滨海新城，一座充满了活力和生机的创业创新之城。

　　“欢迎广大浙商朋友到奉贤来！”热情的奉贤区委副书记、区长彭沉雷向浙江、向浙商发出了最为诚挚的邀请。他同时也为我们描绘了奉贤在推进总部商务区建设，发展总部经济，参与长三角联动，服务杭州湾经济圈的宏伟构想、实践和进展。

　　上海，长三角联动发展

　　的高昂“龙头”

　　上海，中国最具经济活力的国际化大都市，长江三角洲经济社会发展的高昂“龙头”。

　　而今，这个中国最为繁华的都市，站在国家战略和全局的高度，战略性地提出，举办世博会、浦东综合配套改革试点、长三角联动发展，是当前上海发展的三大重要机遇。上海要在国家统筹区域发展中发挥更大作用，推动长三角地区联动发展，打造具有较强国际竞争力的世界级城市群，承负起引领长三角区域经济并推动整个国民经济持续发展的历史使命。

　　发展现代服务业，是长三角一体化进程中转变经济发展方式、推动产业结构优化升级的重要内容。上海要承担起引领长三角发展的历史责任，必须有发达的服务业尤其是生产性服务业的支撑。从国际现状来看，纽约、东京、伦敦、中国香港等大都市，第三产业比重都在70%以上，而目前长三角地区服务业只占整个经济的40%多一点，上海的服务业比重约为55%。

　　这昭示着，与国际上著名的大都市相比，上海在发展服务业上还有巨大潜力和迫切需求。2007年2月，上海正式确定20个现代服务业集聚区，期待以集聚区为突破口，加快发展现代服务业。

　　地处南上海奉贤区、总规划面积1.47平方公里的南桥中小企业总部商务区，便是二十个集聚区之一，且是唯一一个以上海市政府名义命名的“总部商务区”和唯一一个以“中小企业”为服务对象的总部商务区。

　　奉贤，浙江接轨上海

　　的新门户

　　奉贤何以能够成为“唯一”？ 在彭沉雷看来，正是奉贤所具备的多重优势，让全上海唯一的中小企业总部商务区能“花落”奉贤。

　　奉贤具有得天独厚的区位优势。目前，全世界在建的最长跨海大桥——杭州湾跨海大桥一桥飞架南北，将使奉贤与浙江变得前所未有的“接近”。加上洋山深水港国际航运中心的启动，奉贤由交通末端一举成为长三角地区重要的交通节点。杭州湾大桥的建成将打通沿海大通道，奉贤由此成为浙江进入上海的必经之地和江浙两地连接洋山港的重要走廊。在长三角联动格局中，奉贤成为上海与江浙联系的重要节点区域之一。

　　奉贤具有极为优良的交通基础条件。上海的A4（莘奉金）、A30（上海郊环线）高速公路、浦星公路、杨高南路延伸段、轻轨5号线延伸段、浦东铁路以及通江达海的水运条件，使奉贤北上中心城区、虹桥机场，东去洋山港、浦东国际机场，西联浙江具备了健全而便捷的交通基础条件。

　　奉贤具有发展中小企业总部商务区的产业支撑基础。奉贤的民营经济较为活跃，已初步形成信息通讯、输配电、化工医药、汽车配件等优势产业，并具备游艇、物流、现代农业、休闲业等新兴产业，它们为相关产业的企业总部入驻奉贤提供了产业支撑基础。

　　奉贤已具备较好的知识创新体系基础。上海市政府批准的最后一个大学城已落户奉贤，目前已入驻的华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院以及临近的上海交大，给奉贤营造了良好的科研和教育环境，为构建奉贤区域创新体系奠定了基础，也为企业总部就近获得智力支持、降低研发成本提供了便利条件。

　　奉贤具有一流的生活配套设施。奉贤南临杭州湾、北倚黄浦江，河网密布、空气清新、绿化一流，利用生态环境优势和南桥新城建设基础，正着力打造宜人的滨海生态居住区。南桥新城商业发达、居住宜人、城市设施完善，是上海南部区域最繁荣的一座新城。

　　奉贤的商务成本较低。如上海全市工业用地出让最低价排序中，奉贤每平方米的出让价不及市中心区域的三分之一，即使与上海周边区县比较，其价格也要低10%以上。

　　日新月异的奉贤，以自己独特的组合优势，正成为浙江接轨上海的新大门、新通路、新平台。

　　正在崛起的

　　中小企业总部商务区

　　走进奉贤区南桥中小企业总部商务区，但见好一派热火朝天的忙碌景象：到处是轰鸣的推土机和忙碌作业的工人。

　　彭沉雷指着那片忙碌的工地介绍说，眼下，600亩的核心区块建设已全面启动，在建设过程中，奉贤区按照先建配套，再建总部基地写字楼的原则，保证让每一家企业入驻后都能享受到最完善的配套服务。

　　在这之前，经奉贤区政府常务会议审议通过，确定了由上海同济城市规划设计研究院完成的1.47平方公里商务区规划设计方案，建筑总面积为210万平方米，其中59公顷核心区建筑面积为75万平方米，商业面积为35万平方米，生产性配套面积为11万平方米，商务用地面积为29万平方米。整个商务区将由中小企业总部区、专业性生产服务区、综合商业区、综合配套区四大板块组成，具有中小企业总部功能、生产服务功能、购物休闲功能、综合配套功能等四大功能。

　　在南桥中小企业总部商务区推进办公室，一个巨大的沙盘将商务区完整地勾勒在人们眼前：商务区西邻A4（莘奉金）高速公路，北接南奉公路，东至金海路，南至A30高速公路。其中核心区规划面积59公顷，计划2010年完成核心区建设和招商。

　　眼下，商务区内25层高、建筑面积3．2万平方米的南方国际金融大厦已经结顶，不久后将正式营业，届时这里将入驻大批银行、保险公司和其他中介机构。在另一边，体量庞大的百联南上海购物中心已现雏形，2008年1月，国内商业“航母”——百联集团将正式进入，第一期营业面积为4．9万平方米的商场将正式营业，今后，500多家国际品牌将入驻。再往东，一幢五星级的酒店、4个酒店式公寓开始启动，三年内全部完工。明年6月，商务楼建设正式启动，医院、学校、公园等生活配套设施也将同步启动。到2010年底，将完成商务区核心区域的开发建设与招商任务。

　　为浙江资本和

　　浙江制造带来机遇

　　中小企业总部商务区的建设，为奉贤的新一轮发展带来了契机。

　　彭沉雷认为：“打造奉贤南桥中小企业总部商务区，是奉贤经济发展阶段性转变的内在要求，是按照上海新一轮发展要求，转变经济增长方式、促进产业结构升级、形成服务经济的重点领域，是加快建设上海南部新城、完善城市综合功能的重要体现，是奉贤区抓住2010世博会机遇、服务长三角的重要平台。”

　　中小企业总部商务区的建设，也为浙江带来了全新的契机。

　　按照奉贤区“引凤筑巢”和“筑巢引凤”的理念，在1.47平方公里商务区建设过程中，将引进外来资本参与开发建设，这为充裕的浙江资本带来了巨大的投资机遇。

　　更吸引浙商的，是商务区建成后带来的接轨上海的宽广平台。在这里，不仅可以享受上海作为国际化大都市所具有的资金、信息、人才等巨大的优势，又可以享受相对低廉的商务成本和金融、中介、人才、商贸等完善的配套服务。“可与在上海市中心办公的企业分享同等的机会，但成本却要少很多。”彭沉雷介绍说。另外，在中小企业总部商务区隔壁，还有国家级的出口加工区——闵行出口加工区，上海市级工业开发区——上海工业综合开发区和东部物流园区，进入商务区的浙江企业还可在开发区内发展实业。

　　“春江水暖鸭先知”。事实上，在奉贤目前已有不少外来中小企业提前入驻，其中浙江企业有300余户，占全区规模企业总数近1/3，其中斯尔丽集团、中发电器、飞洲电器、伟星集团、水星家纺、中韩晨光、双鸽集团等多家企业年产值超过亿元。

　　奉贤，在发展中与浙商共赢的投资热土，在长三角联动新格局中的“桥头堡”，正在向浙江发出更大的召唤：投资奉贤，同享飞跃。