尽管没有涉及房屋产权问题，但主打“养老房屋银行”项目的某养老服务中心依然遭遇了广泛的质疑──档次不够、中介选择单一、配套设施太少、交通不便等，成了参观者挑剔的因素。

　　该养老服务中心在宣传材料中自称是五星级设施标准，拥有2000平方米四季常青室内生态园、农家田园和运动场地，背靠九龙山，毗邻永定河，交通便利，拥有资深的管理团队和专业的服务人员。

　　对此，10天前曾到该中心了解情况的孙先生告诉记者：“要说五星级它应该还达不到，许多硬件设施还有不少差距；交通对我来说可不算便利，我从朝阳区红领巾公园先坐一趟公交车，再转乘1号地铁，到终点后再转乘公交车，这样的长距离奔波对于六七十岁的老年人来说是个不小的负担。”

　　该中心行政人事部主管陈晔坦言，还有不少老人提出服务中心缺少游泳池等设施，健身设施数量也太少，“二期工程我们已经规划了游泳池，健身设备则会根据老人的入住数量随时增加，像一些老人反映的标准床体太窄的事情，我们随后就做了调换。”

　　其实许多老人首先考虑的是能不能承受相关费用。“在家里住倒不用考虑费用，但只要出来住，恐怕90%以上的老人都要先考虑这个问题。像这个养老院我算下来老两口每个月需要6000元左右，不但房租要全部用上，两位老人的退休金也要拿出来，这样的标准一般老人恐怕不能承受。”与孙先生同来的张大妈说，“考虑到价格、交通等条件，我觉得还是邻居在玉渊潭选择的一处养老院性价比更高些。”

　　在陈晔向记者出示的一份价目表中，收费最高的大标准间是每月1800元/床，小标准间则为1300元/床，“即便按最高标准计算，加上每月500元的伙食费，老两口的费用连5000元都不到。”

　　而张大妈则提出，像她这样的老年人正处在容易患病的年纪，随便产生点医疗费、护理费等恐怕6000元都打不住，“这还不包括服务中心收取的被褥费、取暖费、服务费等。”

　　与房地产中介机构的合作，是这种养老方式中绕不开的一环，却也是老人们最不放心的环节。相比之下，老人们更信任的显然是养老院。孙先生提出，必须在指定公司登记出租房屋让他们有点想不通，“北京比较好的中介有的是，为什么非要在这一家登记呢？”

　　对此，该指定中介媒介经理张媛解释说：“我们合作推出‘养老房屋银行’这个项目的，对入住该中心的老人提供免中介费、赠送保额为36万元的房屋保险、房屋空置期仅一个月这三项优惠措施，这些是其他中介难以提供的。”

　　“其实我们也没有要求老人必须去指定公司登记房屋，如果觉得‘我爱我家’好或者有亲朋好友能帮着租出去，我们没有任何意见，只是通过这些途径就无法享受优惠了。”陈晔说。

　　问题的实质是，养老机构和老人们自身一样不具有经营房地产的实力，而眼下的房地产经纪业却笼罩着信誉危机。深圳中天置业总裁蒋飞出逃就是最近的例证。而养老、保险机构是否可以混业经营房地产，也还是一个问题。