位于金沙洲的广州首批限价房将力争本月推出，届时可能采取公开摇珠确定购买顺序的办法，向全市首次置业的中等收入家庭推出800多套套型建筑面积90平方米以下的限价房。

　　广州市房管局有关负责人表示，通过对购房对象和住宅上市条件等限定，富人抢占限价房资源的可能性基本可以排除。

　　市房管局副局长黄文波表示，《广州市限价商品住宅销售管理办法》以对应满足中等收入群体首次置业需求为原则，对限价商品房的销售对象、销售价格、户型结构、销售程序、退出机制等方面进行了规定。

　　限价房通过“广州市户籍人口；本人（已婚的，含配偶和子女）在广州市没有自有产权住房；男性年满25周岁，女性年满23周岁（达到晚婚晚育年龄）”三大硬性指标限定了销售对象。

　　他再三强调，《办法》将通过严设门槛，抑制对限价房的被动性、投机性需求。

　　黄文波介绍，根据测算，目前购买经济适用房基本要达到家庭年收入6万元左右，而花都、番禺等地块的限价房价格大约在3900~4000多元/平方米，家庭年收入约7万元才有能力购买，所以限价房与经济适用房的购买准入条件正好衔接上。

　　而金沙洲等地块的限价房，对购买者的经济条件要求更高，根据目前全市房价平均8000多元/平方米计算，限价房价格约在6000元/平方米左右，家庭年收入要达到10万元以上才有能力购买。

　　他还表示，限价房政策采取的是“长期坚持，灵活运用”的原则，属于动态性政策，限价房的定义、销售范围等都将根据市场的变化和人民群众的实际需求来进行调整，切实构筑起满足“夹心层”群众住房需求的保障层次。

　　广州自2006年8月至今，采取“限户型、限房价、竞房价、竞地价”的办法，共公开出让14宗限价房用地，用地面积132.8万平方米，规划建筑面积277.5万平方米，是全国落实国家限价房政策最早、出让土地规模最大的城市之一。

　　在预计年底前开售的广州首个限价商品房小区——保利西子湾，记者看到此次纳入发售的843套限价房所在的8栋11层小高层住宅楼均已封顶。

　　保利西子湾是真正的一线江景，隔着临江P线路正对着西子湾的是毫无遮挡的地铁施工区域和江边绿化带，小区北面就是地铁6号线车站。

　　据悉，14宗用地目前都在按计划推进建设。除金沙洲地块力争本月推出首批限价房外，科学城和金沙洲其他地块的限价房也将于明年初陆续推出。