重庆“炒房团”

　　倒贴万元找8家中介卖房

　　一年5次加息，频繁的加息让炒房一族倍感压力。市民向先生看了几套二手清水房后发现，部分“炒房团”为了能赶到年底出手，竟愿意倒贴近万元的中介费。房主帮买家付中介费。

　　昨日，向先生看好一套融侨半岛风临洲的江景房。“套内109个平方米，才49万元，每平方米4500元左右，很划算。”而更让向先生惊喜的是，中介竟然不收中介费，如果按通常2%的费用收取，这套房子的中介费就近万元。

　　记者走访部分小中介发现，他们的中介费也由平时的2%下降到1%左右。中介帮你联系房源、带你看房，却不收费用，有这等好事吗？“我们不收买家的中介费，是因为房主承诺给我们返点，相当于中介费由房主来支付。”一中介公司员工称。

　　一套房找8家中介帮忙卖

　　这套二手江景房套内均价在4500元/平方米左右，也引来了不少的买家。昨日，记者跟随向先生到了融侨的这一套江景房。在与中介联系好后直接上了楼，然而就在楼梯间，带向先生的中介员工才从另一人手中接过钥匙。

　　事后记者向中介公司求证，房主是浙江人，专门炒房。“据说这套房找了有8家中介公司帮忙卖”。

　　部分房贷每月增上百元

　　从今年3月18日起，贷款利率进行了5次上调，5年期及以上的贷款利率已经由年初的6.84％上升到7.83％。虽然银行会对优质客户给出一定优惠，但由于炒房团多半是外地人，不会执行优惠利率，也就是说只要贷5年及以上的客户，在明年就要执行7.83％的利率，这使得不少炒房团一族资金压力倍增。

　　以融侨此套房为例，若按成交价40万元计算，该房主支付3成共12万元的首付，再贷款28万元，20年期限。在今年，该房主每月还款2144.03元，而到了明年，该房主每月就要还款2312.50元，每月多了168元左右。但相比近万元的中介费，这也只是一笔小数目。（据搜房网）