迎接地产市场资本与大鳄的竞争

　　浙江侨商有意撬动

　　“华房联盟”

　　

　　中国房地产发展到现在，越来越成为资本和大鳄的竞技场，中小开发商的生存空间受到明显挤压，中小开发商如何走向可持续发展之路？ 近日在杭州举行的清华大学房地产总裁班同学会第六届年会，提出了一种全新的房地产企业合作模式。一个简称“华房联盟”的“清华房地产总裁商会投资联盟”已经进入筹备期，并计划于明年5月进入全面运作阶段。

　　清华大学房地产总裁班自2001年举办以来，至今已举办24期，共有1500多名来自全国各地以及境外学员。这些学员大多数是活跃在二三线城市的中小型房企的创始人或高管。去年底，以清华大学房地产总裁班同学会为基础的全国工商联房地产商会清华房地产总裁商会成立。商会成立后的一项大动作，就是成立“清华房地产总裁商会投资联盟”，打造商会与政府、金融、土地等相关单位进行投资合作的运作平台，以整合资源，创造商机，抱团发展。

　　联盟的发起人之一，清华房地产总裁商会执行会长、浙江正达集团董事长陈侠介绍，华房投资联盟由企业会员、金融投资机构以及专业的投资管理顾问公司组成，联盟将统一品牌、聚引资本、联合拿地，为会员企业提供金融服务，并有可能捆绑上市。联盟计划成立华房投资股份有限公司、华房投资顾问有限公司、华房国际不动产投资集团三大企业，进行实体化运作。联盟首批成员企业计划在30家左右，其中房产企业占60%，金融投资机构占20%，专业服务公司占20%。“华房投资联盟”成员企业的项目将统一冠以“华房”品牌。

　　正达集团1995年起步于丽水，由一批归国华侨发起成立，已有100多万平方米的房产开发面积。目前，正达集团在杭州有两个项目，分别是保安桥边上的正达·紫源轩和九堡的正达·东海岸(暂定名)。其中，紫源轩用地面积6559平方米，容积率1.4，建筑面积1万多平方米，将打造成独具风格的意大利式精装修项目，预计今年年底动工。正达·东海岸位于杭州市江干区九堡镇南片区，杨公村海景城东边，紧邻钱塘江北侧，总建筑面积30多万平方米，将打造成杭州高品质的一线江景住宅社区，预计明年7月份开工。                （秦正长 朱筱褶）