山东省莱芜市国土资源局

　　2007年11月20日

　　山东省莱芜市国土资源局国有土地使用权公开出让公告

　　经山东省莱芜市人民政府批准，山东省莱芜市国土资源局决定公开出让5幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　二、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但无正当理由拖欠政府土地出让金的单位、自然人和其他组织不得参加竞买。

　　三、竞买方式

　　我局将根据申请截止时的申请情况，在2007年12月19日上午9时确定上述宗地公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。

　　本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、出让文件获取时间、地点

　　本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可于2007年11月20日至2007年12月18日（工作日）到山东省莱芜市行政服务中心国土资源局窗口获取出让文件。

　　五、报名时间、地点

　　竞买人持竞买申请书、营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证或个人身份证、授权委托书、竞买保证金和出让金预交款交纳凭证，可于2007年11月20日至2007年12月18日下午4时前（工作日）到山东省莱芜市行政服务中心国土资源局窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金和出让金预交款的截止时间为2007年12月18日下午4时（指到达指定专户时间）。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金和出让金预交款，具备申请条件的，我局将在2007年12月19日上午9时前确认其竞买资格。

　　六、竞买时间、地点

　　本次挂牌时间为2007年12月19日上午10时至2008年1月4日上午10时，地点在山东省莱芜市行政服务中心国土资源局窗口。拍卖时间为2007年12月19日上午10时，地点为山东省莱芜市国土资源局三楼多功能厅。

　　竞得人须在成交之日起三个月内支付全部成交价款。交付土地时间在竞得人支付全部成交价款后三十日内。

　　七、其他事项

　　1.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2.竞得人在开发土地时，除满足上述规划要求条件外，还应满足有关建筑遮阴间距要求。

　　3.2007-7号宗地的成交总价款中包括地上附着物价值191.76万元。

　　4.本次拍卖（挂牌）出让宗地的成交总价款中均不包括城市基础设施配套费、契税及其他税费。

　　5.2007-3号、2007-5号、2007-7号、2007-8号地块内住宅楼户型面积90平方米以下户数占总户数的比例不得小于70%。

　　6.2007-7号地块为现状土地，出让人不负责出让地块的土地整理，2007-2号、2007-3号、2007-5号、2007-8号地块为净地(即出让人将现有地上建筑物、附着物拆除清理后交付土地)。

　　7.本公告内容如有变动以公开出让文件为准。

　　八、联系方式

　　咨询电话：（0634）6222350

　　传真：（0634）6177644

　　联系人：李媛 赵玉华

　　一、公开出让地块的基本情况和规划设计主要指标

宗地编号 土地坐落 面积 (m2) 土地用途 使用年限 规划主要技术指标 起始价

（万元） 竞买保证金

（万元） 出让金预交款

（万元） 增价幅度

（万元）

2007-2号 鹿鸣路以东，老城关街以南。 1486.8 商业 40年 建筑密度≤35%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑层数和高度：以物探报告为准。 130 10 120 10

2007-3号 鹿鸣路以东，三三公寓地块以北。 3163.1

（其中商业

用地约占30%） 商业

住宅 商业40年

住宅70年 建筑密度≤35%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑层数和高度：以物探报告为准。 300 30 270 10

2007-5号 位于文化路以西，赢牟大街以南。 77383.1 住宅 70年 建筑密度≤25%，容积率≤3.0，绿地率≥40%，建筑层数和高度：以高层住宅、中高层住宅为主，并结合物探报告。 14000 1000 13000 100

2007-7号 鲁中东大街以北，莱芜技校以西。 12869（其中

商业用地

约占20%） 商业

住宅 商业40年

住宅70年 建筑密度≤30%，容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑层数和高度：以物探报告为准。 1700 200 1500 50

2007-8号 胜利北路以东，原莱芜广电局。 21203.8（其中

商业用地

约占10%） 商业

住宅 商业40年

住宅70年 建筑密度≤35%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑层数和高度：以物探报告为准。 2000 200 1800 50

　　莱国土告字[2007]5号