宁波住博会

　　中小户型占据半壁江山

　　2500套经济适用房首次亮相

　　经济适用房和廉租房是普通老百姓最关心的住宅，模型的亮相，成为许多市民关注的热点，在“宁波市和谐人居暨中提升展示区”看到，大多是一家老小结对地了解经济适用房相关情况和政策法规。

　　展出的江北区洪塘限价房总用地面积93公顷，建筑面积约105万平方米，其中住宅面积约81万平方米，公建配套约14万平方米，地下停车库约10万平方米。建成交付后居住人口将达2-3万余人。主要配套有小学、幼儿园、社区卫生院、文化中心、公交始发站、公园等。

　　在这次展会上展示了洪塘1#、3#、6#和8#地块四个项目。下半年将从这四个项目中推出2500套限价房，销售均价为4300元/平方米。

　　中小户型占据半壁江山

　　前来观看住博会的购房者，大多有这样的感受，那就是本届住博会上可供挑选的新房源不多，但细细一问却能发现，推出精装修单身公寓的楼盘占了一半以上。

　　春天·彼岸、万达·48克拉、风格城事、通和英郡、迪赛·明天广场、钱湖景苑4期香堤舫等楼盘都推出了数百套精装修小户型，面积大多在40平方米～60平方米。其中，香堤舫将于明年初推向市场的精装单身公寓有300多套，万达·48克拉下月开盘有800套房源，迪赛·明天广场精装小户型有近800套，春天·彼岸也有近400套。彼岸的销售人员告诉记者，来咨询的购房者大多有注册公司的打算，看中的就是这类小户型既可居住，又可以用于办公的便利。

　　与适合首次置业的精装小户型不同的是，高档类的住宅如金地国际公馆、合生国际城、雅戈尔·香颂湾、半岛华府等楼盘则在本届住博会上放量供应，新品迭出。首次亮相宁波市场的合生创展推出了总建筑面积达54万平方米的大盘——合生国际城，包含独栋、叠拼、连排别墅等物业类型。记者从该楼盘销售人员处了解到，展会开始前两天接待了上千名购房者，从登记情况来看，以改善居住型人群、高端置业者为主流。其他如江南一品、香颂湾、半岛华府等别墅物业的展区人气也很旺，但是这些楼盘的价格都不是普通购房者可以承受的。其中，来自海南三亚的“半山半岛”项目，主打度假、休闲类居住，世界级湾岸豪宅，着实是一件中国地产的奢侈品。

　　洪塘、慈城等周边楼盘唱起主角

　　对刚工作的年轻人来说，市中心高价位房子使得这一人群将目光投向了总价相对较低的周边区域的楼盘。同时，因城区用于住宅开发的土地已十分稀有，因此，接近城市的洪塘、慈城、庄桥、东钱湖等地的楼盘在住博会上吸引了很多年轻置业人群的关注。

　　位于江北洪塘的迪赛·奥林80，主力户型为90平方米，创造性地设计成了三房布局，实用性与艺术性兼得，专为80后度身打造。其别墅式的立面，用别墅的手法造多层，在宁波尚属首次。奥林80虽然地处江北，但随着江北区政府的搬迁、奥林匹克体育中心、哥伦布商业中心等大型项目的开发建设，无论从交通、配套的日渐成熟，还是人居氛围的不断浓厚，都吸引了年轻购房一族的目光，询问者络绎不绝。同样打出“低总价”、“小户型”两张牌的新星都市、盛世嘉苑也受到了诸多年轻购房者的喜爱。

　　住宅、商业、家装齐上阵，品牌厨具成住博会亮点

　　在本届住博会上，除了商品房、经济适用房，记者还看到了多个大型商业项目的身影，如40万平方米的联盛国际商业广场和33万平方米的北仑君临广场，这些大型商业项目的落户，将很大程度上提升当地的商业氛围，集聚人居人气。

　　在家居展馆中，记者发现欧琳内展馆中5棵不锈钢打造的“巨树”吸引了不少参观者纷纷在树下合影留念。欧琳相关负责人介绍说，在这几棵高达5米的不锈钢树上挂各种锅具、水槽、燃气灶等厨具产品，旨在向人们传达“创意在厨房”的理念，同时借助于这种艺术化的表达形式，衬托人与自然的和谐理念，传递着更深层次的厨房文化。此外如方太、百隆、美佳等品牌厨具都备受广大市民的追捧。

　　（文/苏一 韩郁 图/大风）