温州商人重金买下

　　迪拜一小岛

　　准备建68幢别墅

　　

　　核心提示：44岁的温州商人胡宾花了2800万美元买下了阿联酋迪拜的一个人工小岛，这个3万平方米的小岛叫作“上海岛”。这也是中国人迄今在中东数额最大的房地产投资项目。

　　

　　据《国际先驱导报》报道,日前，44岁的温州商人胡宾将一把上海泥土撒在了阿联酋迪拜的一个人工小岛上。这个3万平方米的小岛叫作“上海岛”，是胡宾花了2800万美元买来的。这也是中国人迄今在中东数额最大的房地产投资项目。

　　“上海岛”是迪拜著名地产商纳赫勒(Nakheel)的一个地产项目“世界岛”的一部分。“世界岛”位于迪拜附近的水域，由300多个填海造就的人工岛屿构成。岛屿在海中的布局被设计成近似世界地图的形状，每个岛屿都以世界上的国家、地区和著名城市的名字来命名，“世界岛”因此得名。“上海岛”是目前被售出的第135个岛屿，胡宾是首位投资“世界岛”的中国人。

　　买岛前并无海外投资经验

　　胡宾是中州地产集团的董事长，在上海做了近十年的房地产生意，购买“上海岛”之前，他并无任何海外投资的经验。

　　“是在迪拜做生意的温州同乡告诉我，迪拜有个‘上海岛’还没找到买家，我就决定试试看。”胡宾坦言，在今年7月亲赴迪拜考察前，自己对这个神秘的沙漠之城知之甚少。但当他看到码头上停靠的密密麻麻的私人游艇时，便知迪拜的高端房地产市场就有着相当大的空间。

　　15亿建翻版外滩陆家嘴

　　“既然迪拜人将这个岛以‘上海’来命名，那么它就要按照上海的格局来规划。”对于“上海岛”的规划，胡宾已酝酿得十分成熟。他设想在这个岛上凿出一条仿黄浦江模样的S形人工河，两岸将翻版外滩、陆家嘴的标志性建筑，江底还要建一个现代化水下餐厅。“‘上海岛’要体现出上海和迪拜这两个城市海纳百川的特点。”胡宾计划在岛上修建68栋别墅和一个具有星级水准的、融汇中西方特色的宾馆，“每一栋别墅内都将有自己的游艇库，主人可以乘游艇直接到达自己的别墅。”

　　但这样美好的规划何时能够实现？胡宾说，纳赫勒集团将于2008年3月完成“世界岛”施工码头的建设。一旦具备开工条件，中州集团就可以开始“上海岛”的建设，各项工程预计将在两年内完成，总投资额估计不少于15亿人民币。

　　还想买“南京岛”“香港岛”

　　“我们还想买下‘世界岛’中的‘南京岛’、‘香港岛’和‘澳门岛’，正在和纳赫勒集团进行谈判。”胡宾为此作了比较：现在自己买岛的购入价约为每平方米900多美元，而已完工的“爱尔兰岛”房价现为每平方米1万美元；在与“世界岛”相邻的人工岛“朱美拉棕榈岛”上，如今每套房的售价最低也已近50万美元，高档住宅的售价更要从每套139万美元起价，折算单价比“爱尔兰岛”还要高出不少。