走进天目山深处，一些风景绝佳的山村，几乎都能碰到施工场面。要么盖房，要么修路。

　　甚至，在一幢正在兴建的楼房的一楼，还有一间“业务洽谈处”，这背后是正在兴起的市民下乡租房居住潮流。

　　较早介入这种开发模式的联众公司，根据市民下乡度假的需要，结合乡村建设规划，建造适合市民需要的标准间。

　　汪苗富家的新楼房共有4层半，造价约为45万—50万元。根据汪家和联众公司的协议，联众公司全部出资建造，建成后一楼由汪家自住，二层以上由联众公司向外出租经营30年。在经营期间，公司每月支付给农户500元以上固定工资，打扫房间等工时费另计。

　　根据法律规定，农民宅基地不准转让，因此出租的房产仍是汪家的。

　　但为了让市民在租房时更有保障，联众公司从中牵线，农民和市民达成租赁意向，联众公司见证，三方签订一份合同。

　　“之所以把农户也拉进来，让当地村委会见证，是因为即使将来公司不存在了，合同仍然能够履行。”联众公司总经理余学兵说。

　　租到乡下房子的市民，如果每年加起来总共只住一个月时间，其余时间可委托公司开发农家乐，每年可有总价8%的收益。如果只是自住，在公司所有的类似房间中，均可以自由选择度假地点，联众公司在临安、淳安和四川九寨沟等地都有连锁资源。

　　正因如此，这些房间一推出，很快受到市民，尤其是上海和杭州老年人的欢迎。

　　汪苗富说，村民原本只有一条路，那就是进城，否则他儿子连媳妇也讨不上。这样下去，农村人口实际上在减少，有些自然村可能只剩几户人家了，随时都要废弃。

　　但随着市民下乡，这些村庄重新活下来了。汪家女儿在上学，而儿子没考上，本来压力很大。但从现在的发展看，如果乡村旅游开发得好，汪家女儿如果在城里找不到好工作，都可以考虑回乡的事了。