● 02省道工程本月完工

　　● 年内公交一体化有可能实现

　　● 首个大型商业航母明年五月开业

　　今明两年

　　闲林迎来入住高峰

　　闲林板块的主要交通要道之一02省道的拓宽工程，本月就要收尾结束了。对于闲林业主来说，今后他们回家的路更加通畅，到市区更加方便了。

　　

　　闲林“居住交通轴”大变

　　陈小姐是闲林一楼盘售楼小姐，国庆期间接待了好几位自驾游的看房户，其中一位客户爽快地订了一套。陈小姐发现这几位客户几个月以前来过闲林。“那时我们小区门口的主干道02省道还在拓宽，灰尘大不说，看房车都得走走停停，10分钟走完的路，起码花20分钟走完。第一印象不太好。”而这次国庆节，除了绿化和路灯部分外，02省道拓宽工程的道路设施建设已经基本完工。修葺一新的交通道路，使得整个闲林板块的居住水平都再上了一个档次。“来看房的客户都说，简直是大变样。自然对我们小区的感觉也好了不少。”

　　“02省道拓宽工程10月完工！”这个消息，也是近期在闲林各大楼盘的业主论坛上讨论最多的一个话题。

　　闲林区块的楼盘，大多是沿着02省道呈线状分布，道路的状态对于各个楼盘的业主出行很重要。而最新的《闲林镇镇区控制性详细规划》，也把02省道定位为闲林区块的城市发展轴，区块的功能结构完全围绕这条轴进行。

　　

　　公交一体化年内可能实现

　　闲林板块，是今年杭州楼市的“价格洼地”之一。根据汉嘉机构统计，今年8月，滨江的销售均价已经达到了8663元/平方米；三墩为7991元/平方米；九堡达到了8550元/平方米；下沙也高达6779元/平方米；现在只有在临平、闲林和萧山才能比较轻松地买到6000元/平方米左右的房源。其中，闲林板块8月的销售均价仅为6067元/平方米（桃花源别墅另计），仅比3月的房价上涨了8.4%，涨幅明显慢于其他板块。不少客户都是被闲林的价格优势吸引过来的。这种现象今年尤其明显。

　　而被价格优势吸引过来的工薪阶层，最关心的想必还是公共交通的建设。从余杭相关部门了解到，02省道拓宽工程即将完成的同时，余杭与主城区的公交一体化也有了正式的进展。9月底，余杭区公交一体化工作领导小组召开（扩大）会议，对基本拟定的《余杭区落实公交一体化实施方案》作了通报。根据这份《方案》，新组建的市、区公交公司由市公交集团公司控股，市政府对公交补贴政策实行市、区同步。根据相关人士介绍，年内公交一体化将很有可能实现。到时余杭新公交线路的开通，就指日可待。

　　

　　首个商业航母明年五月开业

　　作为一个新兴的居住区，闲林板块亟需商业配套。令广大闲林业主高兴的是，闲林首个商业航母杭州宏丰家居城弥补了杭州大城西商业配套先天不足，即将于明年五月开业。

　　现场可以看到，杭州宏丰家居城已经轮廓初现。这个占地300亩，总建筑面积达50万平方米的杭州shoppingmall，将建大型建材卖场、家具卖场、特色商业街、生活超市、物流仓储、商务办公以及配套公寓，可以为市民提供购物、娱乐、休闲为一体的一站式服务。该项目运作颇具特色，统一规划，统一招商，统一经营，统一管理，有利于这个超大型商业地产项目的启动与运营。目前该项目先期推出的650多套商铺已销售得差不多了，招商工作即将正式展开。

　　有业内人士认为，众多投资商和商家选择杭州宏丰家居城，主要是看中了该项目的位置和大城西的市场消费潜力。其实上，杭州宏丰家居城作为闲林首个超大型启动的商业项目，确实解决了广大闲林板块即将入住业主的后顾之忧，加速了杭州大城西预热。

　　今明两年，闲林将迎来一拨交付入住高峰。对于广大业主来说，无论是开发商的努力，还是闲林交通、商业等公共配套的迅速跟进，都是促动他们入住、加快闲林发展的推动力量。（王燕维 李永生）

　　三水一生二期房博会开盘

　　均价5600元/平方米

　　“三水一生家园”由华东医药全资控股公司杨歧房产亲力打造，总建筑面积约15.2万方，总户数约1000余户,位于杭州“东方文化园”旁，在杨岐山和钱塘江、浦阳江、富春江交汇之间。

　　三水一生楼盘的正对面，就是即将开放的东方文化园风情坊商贸步行街，总用地面积达45000多平方米。设有娱乐、休闲、餐饮、购物等设施及银行和超市。整个风情坊商贸步行街采用中国古典的中式建筑风格，古色古香，错落有致，与对面的现代的花园社区遥相呼应，仿佛是近代建筑与现代建筑的交汇。相信三水一生的入住将提升整个区域的人气，而风情坊商贸步行街的开放又将为三水一生的业主提供足够的生活配套保障，使三水一生将有可能成为义桥镇最具人气、最热闹的社区。

　　独一无二的多层退台式花园洋房设计，这种建筑形式不同于一般多层，使每户均有朝南露台，部分底层有私家花园，几乎每户都享有5至80平方米的露台，超低容积率，可以为居住者营造出“有天有地”的别墅般的居住空间。这个退台式花园洋房最大的特色是使二层以上的住户也可以拥有较大的露台，沿江、靠山、退台式花园洋房，多重因素的组合。

　　值得一提的是三水一生的公寓建筑材料采用的是建造别墅的材料：浙江省名牌产品，首选环保建材的伟星PP-R高性能给水管道；competion可视对讲系统，在发生特殊情况的时候可以向管理处发出呼救警报；长江牌浮法中空玻璃，高度隔音，不易自爆；等等。这些都为楼盘的品质，业主的居住安全提供了更多的保障。由四桥通往三水一生的“冠山隧道”即将开通，这将使四季大道与浦沿路衔接，直接连接至杭州东方文化园，届时三水一生的交通将更加便捷。

　　由于其独特的设计，完善的配套，平民的价格以及可以预期的便利交通，使三水一生一期410户全部售罄，并使义桥地区受到消费者的普遍关注。据悉，三水一生二期25#、26#楼将于20日房博会期间开盘，共50户，主力户型在120~130平方米，均价为5600元/平方米。（胡育娟）

　　浙大同创房地产

　　总裁俱乐部成立

　　10月13日，浙江大学国家大学科技园国际会议中心，浙大同创房地产总裁俱乐部宣布成立，浙江省第一个以房地产界高层人士组成的高端俱乐部正式成立了。浙大同创房地产总裁俱乐部是以历届浙江大学房地产总裁高级研修班和浙江大学国际金融与资本运作高级研修班的同学为核心，由房地产总裁、董事长、总经理、房地产高层决策人员、金融行业高管、社会名流、政府官员、商业巨擎、专家学者、房地产专家、新闻媒体、房地产关联行业等各界高层人士组成的高端俱乐部。

　　来自全国各地的浙大房地产总裁班学员200多位房地产界高层人士参加了俱乐部成立仪式。俱乐部成立仪式上邀请了房地产界的四位权威人士：中国企业联合会执行副会长、中国房地产协会副会长、中房集团董事长孟晓苏博士，浙江省原建设厅副厅长、浙江省房地产协会会长唐世定先生，浙江大学管理学院副院长、浙江大学房地产研究中心主任、博士生导师贾生华教授，“中国房地产策划代理综合实力十强企业”广州凌峻地产董事总经理左农先生。

　　俱乐部成立的同时举行了中国房地产企业投资战略高层论坛，论坛“以浙江开发商如何到外地投资房地产项目”为主题展开了讨论，浙江省房地产协会唐世定作了“浙江房地产企业如何进行投资战略选择”主题报告，随后贾生华教授讲授了“如何到异地开发房地产项目”，左农先生讲授了“二三级城市房地产投资策略”。由于大部分浙商在外地开发房地产项目，所以对此主题都产生了浓厚兴趣。

　　（张武杰）

　　常熟休闲服饰商贸城

　　助推海虞服装节

　　

　　素有“服装名镇，衣被天下”美誉的海虞镇，凭借连续举办16届中国·海虞服装节，将一个传统产业培育成强势产业，并以飞速发展的步伐创造着常熟服装节的一个又一个奇迹。

　　10月12日，第十七届中国·海虞服装节暨“品牌与产业发展”研讨会拉开了帷幕。海虞镇领导出席了此次研讨会，并与海虞服装协会、中泰置业以及部分当地知名服饰企业进行了座谈。会上，中泰置业董事长陈尚鹏发言指出：中泰置业开发筹建中的常熟休闲服饰城——中国服饰奥特莱斯作为海虞镇政府高度重视和支持的重点项目，正是立足于海虞产业优势，围绕“品牌与发展”而规划的。未来的常熟休闲服饰商贸城将为海虞服装产业提供一个功能强大、设施完善、多层面、立体式的国内一流平台。在这里，市场将构建营销、研发和信息整合、物流配送服务为一体的三大平台，通过引进国内外一、二线品牌，形成服装品牌强势格局；通过品牌折扣、批发零售、电子一商务、物流直达的营销模式，吸引全国客户；通过产品研发，品牌展示，信息收集，为海虞服饰产业的品牌发展进一步拓宽了空间。

　　常熟休闲服饰商贸城不仅仅是常熟服装城的延伸和重要补充，将成为华东地区第一个以批发、直销休闲品牌服装为基点的旅游购物城，国内一线品牌服装和国外知名品牌服装的折扣直销专区。有国内外众多休闲品牌服装的支持，她将有可能成为中国休闲服装文化的高地，流行趋势的晴雨表，休闲服装企业连接消费者的桥梁。（胡育娟）