本报杭州9月28日讯 （记者 苏靖 实习生 杨叶）买第二套或二套以上住房的贷款首付要提高了，央行和银监会的房贷新政发布后（见今日本报一版），市场各方反应如何，笔者今天作了一番调查。

　　笔者走访各银行网点后了解到：建行、中信、工行、浦发、民生等银行均已按照新政策答复购房者了。中信银行杭州分行个人业务部负责人潘颖表示：今天该行已要求房贷部门按新政策受理房贷，并通知第二套房贷客户首付要提至四成，并执行基准利率的1.1倍房贷利率。但这些银行同时表示，具体如何办理房贷还需要等总行的细则，以对“以家人名义买二套房是否算个人购买二套房”等疑问作出解释，估计文件几天内就会出台下发。

　　消费者和房产商对新政策的反应最快。今天是金成房产竹海水韵·咏竹园精装修高层景观公寓三期的开盘日。听到收紧第二套以上房贷消息的余小姐一早就打过去电话，不问房子面积价格，先问首付三成的房贷还做不做得了。工作人员回答：过几天商业银行具体执行细则就确定了，如果是贷第二套肯定不行。

　　笔者从21世纪不动产杭州分部等房地产中介机构了解到，由于一些投资者之前已听到房贷紧缩政策风声，近两日尤其是昨天的房贷按揭量明显增加。今天政策出台后，二手房交易量与前几日基本持平，未出现大的波动，不过咨询电话明显增加了。

　　在采访中，一些银行人士表示，此次房贷政策针对不同的人群采用分层次的政策，普通自住型购房房贷未受影响，而对于属于二套房及以上的投机购房则打击不小。过去银监会允许房贷在基准利率上向下浮15%，今后则要按新规上浮10%。此外，今年经央行5次加息后，目前5年期以上贷款的基准利率已达7.83%——可见，房产投机的成本大大增加了。