在某部委下属企业工作的小刘刚刚为自己在北京市南三环某小区购置的一套二手房交付了10万元订金。近几年房价涨势迅猛，对小刘而言，新添置的这套住房在他的消费支出中占有非常大的比重，不过在计算时CPI却并没有将房价包括进来。

　　解释:依据国际惯例，商品房价格不纳入物价指数。根据国民经济核算体系中的消费分类，商品房购买不属于消费行为，而属投资范畴。同时，由于商品房要用于今后几十年的消费，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分，而不是整个住房的价格，因此未计入CPI。目前在物价指数的调查项目中，居住类价格变动包括了建房及装修材料、房租、水、电、燃气等与居住有关的项目。