金都转塘二度拿地

　　中海三墩再次中标

　　杭城7块宅地昨顺利出让

　　昨日下午，和平会展中心杭州市公共资源交易中心7块土地的公开出让吸引了众多开发商的参与。经过3个小时的竞拍，7块土地总共拍出56亿元的价格。

　　本次出让的地块中，其中有一块位于留下，转塘、三墩、丁桥各有三块土地。位于留下的34号地块被丽水金城房产以总价9.16亿竞得；之后转塘的37、38号地块均被金都房产和慧盈投资联合竞得；位于丁桥的39、40号地块分别被杭州祥瑞置业和新筑置业竞得；三墩的两块地分别被萧山的金帝房产和中海房产竞得。

　　本次土地拍卖可算是杭州楼市的一次风向标。37号地块是昨天下午竞争最激烈的地块，先是16号和99号两家竞买单位贴身肉搏，大家以为基本要成交的时候，突然杀出一个77号竞买单位。77号似乎志在必得，屡次大幅加价，无奈16号紧追不放，77号最终以11亿元的总价败在16号手上。转塘近期还会有两块地出让，该板块将会是近几年的热点板块。

　　总体来看，本次土地竟拍开发商拿地比较理性，除了37号地块，没有出现开发商疯狂拿地的现象。本次7块地总竟拍时间从下午2：00到5：10，只用了3个小时，竟拍轮次最长的37号地块也只拍了31轮，此外除42号地块拍了20轮，其余5块地基本在10轮左右及以下，38、39号地块更是4轮成交。

　　在地价上，除了转塘37号地块比较瞩目之外，其它6块地基本都在大家的预期范围。非常值得一提的是，三墩两块地只拍出5245元/平米和5385元/平米的楼面价，比上次中海在三墩拿的地价格还低，算是给三墩的楼市泼了一盆巨大的冷水。此前中天7700元/平方米三墩拿地，大家惊呼三墩万元房时代已经来临，目前来看，未免言之过早。同时，这两块地的成交也必将给中天和金地三墩项目的合作蒙上一层阴影。

　　总体而言，本次土地出让给市场传递了一个信息，在宏观经济形势不明朗国家宏观调控山雨欲来的形势下，市场并不是像大家想象的那么火。在土地市场上，虽然也不乏头脑发热之辈，但大部分开发商拿地时还是比较理性冷静。