又加息了

　　一年期存款基准利率上调0.27个百分点

　　一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

　　浮动利率房贷面临乾坤大挪移？

　　21日晚中国人民银行宣布，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

　　这已经是今年第四次加息了，加息的石子投入不同人的心里，产生的涟漪却明显不同。按揭贷款的购房者的感受明显比股民们更深刻。“明年的月供又要多几十块钱了。”购房者如是说。“加吧，反正是意料中的事，明天不就是低开高走。”对加息渐渐麻木的股民不太当回事。

　　同样一笔50万元20年的按揭贷款，按照基准利率计算，在今年3月18日以前办理，原房贷基准利率为6.84%，月供为3828.62元；但是，如果是今天办理，最新贷款利率是7.38％，月供就变成了3991.36元，前后相差162.74元。不过，目前大多数银行对个人按揭贷款都实行基准利率85折优惠，即使在85折优惠后，前后相差仍达138.33元。

　　对于年初办理房贷的老客户来说，今年的月供不会浮动，但是从明年1月1日起，将一口气上调月供，其落差将会很大。“下半年还会不会加息，如果再加几次，我明年的月供要涨很多。”去年贷款买房的刘先生十分担忧。

　　“银行加息对住房按揭户来说，月供增加是一个现实影响，但更多的是来自心理上的影响。目前利率进入升息通道，很多房贷客户担心加息频率会加快，因此可以预测，接下去提前还贷的人将会越来越多，而即将贷款购房的客户，可能会更多地增加首付，以减少贷款额度。”浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑说。 此外，银行人士也预计，当加息在人们的观念里成为一种常态时，固定利率房贷可能会迅速走红。记者了解到，今年多次加息后，几家银行的固定利率房贷就开始受到市民的青睐，业务量迅速攀升。不少已经办了传统浮动利率贷款的市民都纷纷转成固定利率贷款。

　　（朱莉）

　　江南春城：

　　18日“激情夏威夷Party”

　　8月18日，由金成房产集团金成会主办的“激情夏威夷Party”在江南春城文化展示馆闪亮登场，来自民生银行、德奥公司和金成会的90余位嘉宾，参与了此次盛宴。著名主持人石磊主持，现场气氛活跃、笑声不断。热情似火的夏威夷火把舞、国际著名菲律宾沙滩乐队的精彩献唱，令现场观众尽情享受了一番来自夏威夷海滩的异域风情。而抽奖活动、佤族演员草裙舞表演及全场观众的互动，更令晚会高潮迭起，全场观众度过了一个难忘的不眠夜。

　　这次“江南春城2007品质生活之旅”的第四场“水竹之夏音乐鉴赏”活动，旨在展现竹海水韵所特有的文化氛围。活动中，许多嘉宾在实地参观竹海水韵的精装修示范房后，当场下单，会后还有不少嘉宾纷纷表达了购买意向。

　　“江南春城品质生活之旅”，是金成集团特意以金成会为平台精心打造的，由音乐盛宴和品质盛宴两大部分组成：音乐盛宴，以音乐会等活动，邀广大客户共享音乐魅力；品质盛宴则分“电视直播互动看房活动”、“精装修 金品质专题研讨会”两部分，旨在以咏竹园精装修高层景观公寓，展现竹海水韵房产品的过硬实力与高商品质，以围绕“资识型社区”竹海水韵所打造的系列音乐品鉴活动，展现竹海水韵所特有的文化氛围，从而构筑软、硬皆强的品质金成，为杭州打造生活品质之城的最新战略目标，作出积极贡献。

　　

　　（胡育娟）

　　浙江日报浙江楼市计划于8月25日为江南春城.竹海水韵组织团购活动。

　　

　　团购热线：

　　（0571）85311278 85310539

　　

　　地址：

　　杭州市体育场路178号

　　团购公告