本报讯 （通讯员 张力 记者 应建勇） 眼下，越来越多的城市居民正在享受物业管理带来的便捷，但一些住在旧小区内的居民非但缺少最基本的保洁、保安服务，不少房子还经年未修，老化严重，给生活带来了许多不便。不过对于杭州西湖区无物业管理小区的居民来说，今年年底前将彻底告别小区没有“管家”的麻烦。

　　这几天，西湖区的古荡小区、九莲新村等首批5个无物业管理的小区已经开始改造，三年之内，西湖区辖区范围内28个无物业管理的小区都将完成改造，继而配备物业管理公司。让住户们尤为高兴的是，无论是改造还是之后聘请物业管理公司的费用，都不用自己掏钱。据省建设厅住宅与房地产业处负责人介绍，由政府“埋单”，如此大力度地整体推进旧小区改造和配备物业管理的做法，在省内都比较少见。

　　西湖区目前共有无物业管理小区28个，涉及房屋667幢，总建筑面积154万平方米。这些房屋大部分是上世纪七八十年代由各单位自建，在单位改制后，部分房屋已多年没有维修，屋顶渗漏、下水管道老化、防盗设备缺乏等问题让居民叫苦不迭。

　　经费欠缺是困扰旧小区改造和聘请物业管理公司的重要原因，西湖区通过政府“埋单”解决了这一难题。小区改造除了完成修缮工程外，还将设立保安岗亭等安全设施。

　　完成改造后的小区将正式聘请物业管理公司。据悉，对于有条件的小区，物业费用主要依靠收取外来车辆停车费，以及营业用房租金解决；对于没有条件的小区，物业费由政府部门“埋单”。

　　民心工程赢得了百姓一片叫好。翠苑街道九莲社区主任秦韩瑛说：“我们居民非常感谢政府的关心帮助，都盼着工程能够早点完工，让大家可以享受到物业管理服务。”