序言

　　城市之心、名流府邸、奢华大宅、美学建筑……当皇都·香溪园披上这些光环后，它的出现成了一场荣耀与尊贵的追逐，尽管第一期悄悄开盘，但没几天销售即告罄。究竟是什么吸引了人们对皇都·香溪园的执着追捧，日前，本报记者带着这些疑问，走进皇都·香溪园，探寻个中缘由。

　　皇都·香溪园

　　在顶级别墅区，磅礴崛起四栋德式高层大宅

　　于文韵书香中，诞生一座学院式名流府邸

　　——皇都·香溪园一房难求之谜解码

　　从皇都·香溪园所处的地段区域而言，皇都·香溪园地处城市之心，五大生活功能区中央，毗邻高档而成熟的别墅群落，坐落于书香飘逸的宁波著名文教区，拥有姚江、大剧院、滨江公园、日湖公园四大景致……

　　这样的珍稀地段在甬城已无可复制，是成功者向往的居家养心的最佳理想之地。

　　皇都·香溪园位居五大生活功能区中央，繁华与宁静，工作与休闲可迅捷切换……是事业有功者竞相神往之地，天生丽质。

　　

　　皇都·香溪园坐落当今甬城最适宜居住的区域，集地段、繁华、人文、休闲于一身，五大生活功能区在此交汇，交通与城市各个主干道相连。在不久的将来，您可以驾车驰骋于繁华的道路之间，从天一广场到北岸商务休闲区，从湾头半岛休闲区到姚江滨江公园……即刻之间，可以从繁忙工作转到潇洒生活，从潇洒生活换到休闲惬意。

　　

　　皇都·香溪园毗邻国际村、繁景花园等高档别墅群落，精心打造与城市别墅相匹配的甬城高层顶级名宅，造就高尚的社区生活，高贵绝伦。

　　这样的高尚社区，左邻右舍，非富即贵，是您量身定做的一流精英生活和纯正居所。

　　

　　站在皇都·香溪园毗邻而望，它南依高端楼盘丽晶国际和繁景花园，西靠宁波最早的高尚社区国际村高档别墅群。这里演绎着宁波上品的生活格调，引领着宁波最风尚的居住风潮。

　　皇都·香溪园所在的高尚居住圈层，历经几十年沉积而就，是目前甬城其他居住社区所无法比拟的。居住于此，无形之中多了一份荣耀与尊贵。

　　皇都·香溪园坐落于江北文教社区，名校映带左右，幼儿园、小学、初中、高中，甚至大学一应俱全，氤氲的书香飘逸其间，弥足珍贵。

　　

　　皇都·香溪园地处宁波文教区，紧邻育才路和文教路。小区周边各级名校映带左右，学院式气息浓厚。其中，育才路上有“第一流、校风好、有特色、现代化”的宁波外国语学校、有“集东西方教育之长”办学特色的惠贞书院（小学与初中可连读）、有教育质量一流的宁波四中(高中)，以及宁波大学成人教育学院以及宁波广播电视大学等；永丰路西段有新芝幼儿园、李兴贵中学（初中），提供一站式优质教育服务。古有孟母择邻而居，而今名校就在皇都·香溪园家门口，业主不必为子女的教育而奔波烦恼。

　　

　　皇都·香溪园拥揽姚江、宁波大剧院、姚江公园、滨江公园、日湖公园五大景致，可游玩三江美景，可欣赏高雅的音乐……可谓风景这边独好。

　　

　　皇都·香溪园拥揽姚江、宁波大剧院、姚江公园、滨江公园、日湖公园五大景致。闲暇时光，一家三口欣赏这些美景，共享甜蜜生活。临江而建的宁波大剧院是宁波市标志性文化艺术建筑，漫步于这迷人的文化之园，感悟艺术的魅力。日湖公园也在皇都·香溪园附近，静谧的湖水，迂回的木桥，层层叠叠的荷叶，幽幽淡雅的荷香，驻足其间，足以减轻您的疲劳。

　　皇都·香溪园热销的第二大原因——

　　就建筑品质方面而言，皇都·香溪园整体上彰显简约严谨、大气磅礴、历久弥新的德式建筑风格；

　　35米以上的超阔栋距，成就名宅风范；

　　空中花园、天井、走廊等重现了江南院落的婉约斑斓；

　　全方正的户型、玻璃阳光房、五阳台等独创设计，能让每位尊贵业主时时处处尽享阳光、清风、美景；

　　皇都·香溪园建筑上每一处无不显现着开发商决意打造这座旷世名宅的良苦用心，吸引甬上高端人士争相抢购的原因之一。

　　皇都·香溪园南北40米、东西约40米的超大栋距，成就了皇都·香溪园高层名宅的风范。大栋距，能使暖暖阳光洒满每一个房间，徐徐清风吹进每一个角落，窗外美景尽收眼底。

　　这样的超阔栋距在甬上高层中屈指可数，这也是令广大业主青睐的原因所在。

　　

　　皇都·香溪园占地约14600平方米，总建筑面积约50000平方米，其中两幢27层高，两幢24层高，近300套。4幢俊朗挺拔的点式高层公寓，构成围合式的院落，其中有超大的中庭。远看这四幢建筑犹如擎天之柱，高耸入云，气势磅礴。南北间距40米，东西间距约40米，栋距超大，采光充足。即使在隆冬，阳光也会毫不吝啬地洒进底层的每户人家。夏天，从东海而来的徐徐清风吹进房间的每一个角落。窗外的四时美景尽收眼底。

　　

　　皇都·香溪园整体德式的建筑风格，大气磅礴，犹如擎天之柱，是城市中央震撼性地标性建筑，匹配您高贵的身份。

　　德式建筑讲究简约、优质、严谨、舒适,历久而弥新，在甬城尚属首次，谁拥有，谁就多了一份尊荣。

　　

　　德式风格的建筑讲究简约、优质、严谨、舒适,历久而弥新。在江南富庶繁华的甬城中心，走近皇都·香溪园，黄灰色的外立面衍生着皇都的华贵气质，与生俱来的高贵气质,毫不掩饰地展露。

　　俯瞰，香溪园与姚江近在咫尺，不远处的大剧院温柔地躺在姚江北岸，低吟着姚江水的灵秀。

　　如果再细细观看户型模型，不难发现每套房子的空间都是精雕细刻，有多个弧型阳台，即使是空调主机的位置也与弧型阳台融为一体，将整幢楼的外立面妆扮得天衣无缝，雍容华贵。

　　每当夜幕低垂，打在建筑立面的月光，以简练精致的色彩和层次渐进的光影，成为育才—范江路上最引人注目的地标府邸。

　　皇都·香溪园每隔三层有空中花园、还有天井、走廊，重现江南院落的神韵。

　　在甬城高层公寓中，皇都·香溪园这样的设计，可谓是绝无仅有，昔日孩提时“老墙门”的情怀可以在皇都·香溪园重拾。

　　

　　天井、走廊一向是江南院落中不可缺少的元素，皇都·香溪园同样散发着江南庭院的情致。自小在江南院落长成的人们，总对昔日其乐融融、生机盎然的“老墙门”充满眷恋。

　　皇都·香溪园创造性地每隔三层设置了一个空中花园，十多平方米的大空间可以摆放石器、桌椅等什物，也可以种植青草、竹子等植物，栽些月季、玫瑰等花卉，让那份绿色寻得，让那阵花香闻得；您也可在墙角栽上满满一墙的爬山虎，老宅那段回忆也就自然重现了。这犹如自家的后花园，招待亲朋的别院。

　　“镂空”的过道天井设计是皇都·香溪园的一大创新，它一扫甬城高层公寓中间户室的南北压抑不通风的弊病。皇都·香溪园在中间套型的处理上，通过镂空“天井”的设计舍弃了大量面积，无电梯阻挡，有了更多的通风和采光。还可让人重拾昔日“小天井”往日时光，享受更多的生活情趣。

　　从电梯口出来，东西住户还可有一个悠长的走廊。这不仅使每户住宅都直接可以向室外开门，增加了采光面，而且再现江南重重院落中的走廊曲曲折折的意境。

　　

　　皇都·香溪园二梯三户，全方正户型，南北通透，阳光玻璃书房，独创五阳台……给每一位业主以高贵的居住新体验。

　　皇都·香溪园这样的户型的设计，是甬城高层住宅的创新之举，确保了名宅的超高使用率，实现了大开间、大视野、大景致的视觉享受。这也是皇都·香溪园一房难求的个中缘由所在。

　　

　　皇都·香溪园以景观大宅的标准，全面突破传统市区高层采光面窄、通风不佳的局限，力求实现居住空间最大化。方正设计确保超高使用率，实现大开间、大视野的视觉享受。多阳台设置，打破住宅常规新体验，加大采光效果，让阳光神游在每个居室。

　　皇都·香溪园主力户型面积约110平方米-150平方米，每幢两梯三户，东首是约153平方米套型，为四室两厅两卫，其中三房朝南；西首是约140平方米套型，为三室两厅两卫，其中两房一卫朝南；中间套型为约110平方米，三室两厅一卫，其中三房朝南。

　　其中，主卧室是180度全景式落地窗。清晨，拉开窗帘，曙光溢满整个卧室；傍晚，落日余晖洒遍整个玻璃房，每天生活在阳光之中的您，心情自然也格外快乐。

　　客厅、餐厅、卧室、书房均为全亮间设计，南北通透，带五个阳台，无论是在餐厅用餐，还是在卧室休息，抑或在书房看书，踏出一步即是阳台。站在阳台远眺，姚江全景一览无余，都市的繁华尽入眼帘……

　　东西首套型均设有玻璃房，可作阳光书房或是玻璃花房，据此，可俯瞰中庭和城市美景。夜晚，玻璃房在灯光下显得奢华美丽，可作为主人邀请客人的场所，也可以改作一个书房，铺上软软的坐垫，读一本书，喝一杯茶，享受夕阳洒在身上的感觉。

　　

　　皇都·香溪园每一栋有近6米挑高欧式豪华大堂，装饰考究，盆景、古画、古董等点缀其中，无处不显尊贵，是业主又一个会客的大厅堂。

　　

　　皇都·香溪园近6米挑高奢华大堂，承袭欧式装修风格，大幅壁画，豪华之中彰显内敛，内敛之中蕴涵精细。盆景、古画、古董、古色古香的藤椅，华贵的水晶吊灯，在庄重的古典气质中透露着现代的华贵气息。

　　如果有访客到来，便可在此停留和等候，大堂物业人员及时送上现泡的热咖啡给来客。大堂也是业主之间互相结识的绝佳平台，聊天、品茗。有闲情雅致的话，您可以在休憩处来一盘楚河汉界，今天面对博弈的陌生邻居，或许明天便是您生意场上的合作伙伴。这真是精英阶层的高尚生活方式。

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