不声不响，低调而简单，越来越多的南京人走出南京，异地置业。没有逐鹿全国的野心，他们只是沿着“南京都市圈”勾勒出的路线，购置着自己需要的物业形态。

　　追捧休闲旅游地产，看好异地商业项目——可独独对外地住宅没有太多的热情。寻求长线稳定的收益，正是南京人的异地置业投资的性格。

　　专家称，南京人围绕“南京都市圈”进行置业投资，是南京对周边城市辐射力越来越强的一个反映。

　　与一些外地投资者一味追求资本高回报不同，南京人在异地置业上，带有明显的南京特色——

　　没有逐鹿全国野心 带有明显地域特色

　　南京人异地置业

　　偏爱“南京都市圈”

　　休闲度假，青睐“世外桃源”

　　“我希望有一处美丽幽静的地方，和家人共度周末。”张正军这个年轻的南京白领，毫不掩饰对这种生活的向往。而报纸上的这则广告，让他离这个梦想只有一步之遥。

　　张正军的梦想生活，在距南京４０分钟车程的安徽和县。

　　有青山，有绿水。安徽和县这家叫“香泉湖国际度假中心”的庞大旅游地产，用“远离都市喧闹，享受原真自然”的意境，刺激着和张正军怀有相同梦想的南京都市人。

　　完成梦想的途径很简单，只需在这片美丽而陌生的山水之间，购置一套临湖的５０平方米酒店式公寓。而２０万元左右的价格，张正军并不觉得是个太大的负担。

　　南京市机关公务员刘芷，早在那里买了套度假公寓。不久前，她还在度假中心组织了一次同学聚会。刘芷暂未考虑转手或出租，“每当临近周末，我的心就提前飞过去了。”

　　垠坤代理机构首席销售总监臧传萍，对“香泉湖国际度假中心”在南京推广时的场景，记忆犹新。“一天之内，我们就卖了３００套。最多的客户一人拿了７套。”在他们的运作下，该度假物业的一期二期共卖掉１３００多套。

　　而一批更有经济实力的南京客户，则看上了周边地区的别墅。

　　臧传萍的公司，代理过镇江句容“世外边城”项目在南京的销售。这个别墅项目的６０％销售给了南京市民。“对我们的客户来说，南京周边的异地别墅，几乎都是第二或是第三居所。”臧传萍坦言，很少有南京业主会长期居住在这些别墅里。但一到周末或假日，悬挂苏Ａ牌照的私家车就会一辆接一辆开来。“那是典型的度假别墅。”臧传萍说。

　　世外边城、台湾小镇……这些句容别墅吸引着众多南京人。在一些项目中，南京置业者的比例竟高达８０％。而当地楼盘适时提出的“南京新东郊”概念，更是在心理上拉进了与南京人的距离。其他与南京临近的风光秀美地区，也出现了越来越多的南京业主。

　　臧传萍认为，短途度假项目的热销，证明这个特殊地产市场已经被开启。据悉，临近南京的安徽和县、来安等地，正出现越来越多的度假旅游项目。这些项目的客户群，主要针对南京人。

　　“南京城市的发展，带动了旅游度假产业的兴起。这让距离不再成为居住障碍。”臧传萍说。

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　　与度假物业一样，异地商铺正成为南京人的投资选择。

　　淮安国际商城销售经理翁仲卿，在考虑向南京媒体投放广告。这个总投资２１亿元、规划面积达１４００亩的商业项目，被淮安称为“一号工程”，目标是打造苏北地区最大的一级物流批发市场。

　　“我们已经完成了一期项目的建设。”翁仲卿说，在已经销售的近２０００套商铺中，发现了４０多名南京人的身影。“南京客户出手比较大方，一拿就是三四套商铺。”

　　市民周哲就是翁仲卿的一位南京客户。今年“五一”长假期间，他在这个商业项目中购置了３套商铺。“１００多平方总价不到４０万，在周边商业地产中不能算贵。”周哲说。

　　周哲的异地购铺颇为典型。他的妻子是淮安人，了解这个城市的规划意图。“随着当地城市与经济的发展，这些相对欠发达地区的潜力肯定会激发出来，有不小的投资价值。”据悉，在这个项目投资的南京人，都比较熟悉淮安的发展。

　　（丁进 赵洋宽）