文晖板块规划华丽转身

　　预计可盘活土地100多公顷

　　“你快看，我们厂区的位置，将来要造幼儿园。旁边还要造住宅楼呢！”杭氧职工黄先生指着规划图，对身边的同伴说。

　　这几天，杭州市规划局一楼，10个重点规划正在进行公示。其中的《杭州市文晖规划单元控制性详细规划》，就包括了杭氧等大型厂区的未来调整。

　　杭氧要搬迁？杭氧地块以后又将用作什么？这两天，很多杭氧职工及周边的市民，都赶去杭州市规划局看个究竟。

　　工业重区规划后转身

　　下城区，一直是杭州的重工机械工业区，拥有十多家机械行业骨干大厂，分布在艮山门至石桥地区，如杭州制氧机厂、杭州锅炉厂等等。文晖单元，更是工业重区。此次的规划，显然是让这一区域华丽转身。

　　文晖区块内，拥有和平会展中心、国际旅游展示中心等展馆。未来，利用部分仓储、厂房用地，在这一单元内，将打造一个国际会展中心，建设成主展区、配套区、商办综合开发区、室外公共活动区、停车场地等几个区域。整个文晖单元，未来将建成以会展功能为核心，居住功能为主导，办公、商务、商业等城市配套的综合功能区。100多公顷土地可盘活整个文晖单元，将根据道路，划分为运河文晖居住区块、艮山门地铁站区块、现代社区居住区块、会展中心区块、德胜居住区块、杭氧居住区块等6个。

　　根据规划，艮山门货运站将调整为快运行包基地，其货运功能逐步弱化，并不再设置大规模的仓储物流用地。随着杭氧等工业企业的搬迁及艮山门货运站的改造，这一区块将置换出100多公顷的土地，用于城市更新和开发。其中，新增加居住用地约73.68公顷。比如，在会展中心，将依托会展中心形成的既满足居住，同时兼顾办公的高层酒店式公寓、SOHO型居住区块，分别布置在和平会展中心西侧以及备塘河北侧。

　　杭氧分成5块

　　可容6000住户

　　绿树成荫，厂房比邻。杭氧厂区的路网，非常规整，一一呈田字块状分布。值得特别提到的是，杭氧道路两旁绿化非常好，全部是粗大的梧桐。

　　根据规划蓝图，杭氧集团搬迁后，原杭氧厂区将建成一个新的居住区。在这一居住区内，除了住宅区块，还包括了幼儿园、初中、小学等配套设施。规划专家针对杭氧的特殊情况，大致保留了杭氧的道路网络和两旁行道树，将杭氧区块以原厂区道路，自然分割成5个居住片区。这5个居住片区，将规划建设住宅，以高层、小高层为主。预计这一区块将共规划住宅、商住用地24.95公顷，可新增住户约6000多户。

　　（顾肖艳 吴为 曹勤文）