钱塘江北岸

　　再现批量江景房

　　钱塘江北岸,优质的江景房一直为数不多,但是随着钱江新城二期扩容区块的正式开工，江北将再现一批景观房房源。

　　在杭州的城市总体规划中,钱江新城二期作为新城一期的延伸,其功能是作为一期功能的配套,定位为杭州最高档次的商务楼群和江景住宅群。

　　建成后的钱江新城二期扩容区块，将以钱江路中心线为界，为钱江路、钱江二桥(沪杭甬高速公路)、钱塘江和和睦港所围合的区块，规划居住人口5.82万人，总用地面积276.1公顷。其中居住用地(含商住混合用地)114.12公顷,市级公建用地20.84公顷,市政设施用地4.39公顷。根据规划，区域内将设置5所幼儿园、2所小学、2所初中、1所九年一贯制学校和1所完全高级中学。在住宅区的规划上，钱江新城二期扩容区块以白石港为界分成东西两个单元区块，建筑以小高层和高层为主。住宅建设将建筑作为景观的重要组成部分，建造绿色住宅、节能住宅。南端定位为教育用地和体育休闲用地。规划绿地以滨江带状公园为重点，以滨水绿地、防护绿地等绿地为纽带，结合公园绿地、住宅组团，形成与建设用地空间相互渗透，相互融洽的生态绿地体系。

　　据业内人士介绍，钱江新城二期采用了“商住复合”的布局形式，类似于柏林波茨坦广场的规划，即人们的生活、工作、娱乐与社交活动可集中在一个区域，城市活力可以连续维持24小时。

　　然而，钱江新城二期最值得称道的是它将保有浓厚的“老杭州”人文印迹。这里散落着的老码头、采砂场、家庭制衣作坊等“老杭州”生活最基本的元素、富有生机的“老城痕迹”在未来的建设中这些将得到完好的保存,这里的家庭产业模式也将一定程度地维持。规划用地内居民回迁后，还是尽可能维持其原有的谋生手段，不从根本上改变他们的生活方式。此外，那些已经融入当地人记忆的生活场景，包括现状水网，旧的河堤、石桥、码头等，都将保留下来，进行一些整理和艺术改造，从而让“老城”的文脉延入新城。

　　钱江新城二期的开发，涉及一批居民拆迁，新建的江景楼群中的约三分之一将用做回迁居民的安置住房，所以实际投放市场的新房源的数量将相应减少。因此，钟爱江景房，关注钱江新城的朋友要注意把握时机。 （杨小璞）