湘湖板块

　　借地铁再度升温

　　奥兰多小镇门口有五个地铁出口，备受关注

　　因为地铁，湘湖板块成为杭州郊区楼盘中的一匹黑马，再度受到越来越多消费者的关注。其中奥兰多小镇由于其自身的地理优势和独特的设计理念在湘湖板块中异军突起。日前，笔者采访了开发商杭州奥兰多置业有限公司总经理潘跃中。

　　笔者：潘总，地铁的规划使湘湖板块的众多楼盘都打上了“真正的地铁物业”的招牌，您对此有何看法？

　　潘总：期盼了10年的地铁规划终于通过了国务院批复，这对处境微妙的杭州楼盘特别是郊区楼盘来说，无疑是一支“强心剂”。湘湖区域作为杭州地铁一号线的始点，为整个湘湖板块增加了更多的利好因素，也使湘湖区域的楼盘一时间成为了炙手可热的香饽饽。各家开发商都乐意把湘湖称为是杭州地铁的第一站、把所开发的楼盘称是“真正的地铁物业”。 但是有关专家指出地铁的直接影响范围其实并不像很多开发商所宣传的那么大，所谓的“地铁物业”其实是指地铁出口处半径为500之内的楼盘。消费者只需在地铁的出口处划上一个半径为500米的辐射圈，结果便一目了然了。

　　笔者：这样看来在湘湖区域内当称“真正的地铁物业”首推奥兰多小镇了。

　　潘总：奥兰多小镇门口设五个地铁出口，举步便达地铁站，要让居住在这里的业主真切的感受到地铁就在家门口的方便。地铁概念使同城效应更加明显，这也是消费者选择奥兰多的一个重要原因。

　　笔者：潘总能否谈一下奥兰多小镇的整体概况以及与周边楼盘相比的特色？

　　潘总：此项目总占地面积约460亩，建筑面积约16万平方米，其中平地公寓建筑面积约10万平方米，山地别墅建筑约3万平方米，建筑容积率为0.5，绿化覆盖率超过75%。相比湘湖绝版地带其他几个楼盘，奥兰多小镇充分发挥别墅、公寓二者结合的优势，重在细节部分，全力打造老百姓心中的精品。户型从50方~70方的小户型，适合投资，边上配套130~100的一加一户型，可以适合两代居住，。小户型适合投资，地铁开通后的增值潜力明显。

　　奥兰多小镇整体规划分为公寓区、别墅区、商业区，有取舍地移植了美国奥兰多小镇的规划理念和建筑风貌，打造出具有居住、商业、生活共存的模块，力求在总体空间布局、室内外环境、别墅类型、区域配套上有一定的超前性与创新性。具体表现为：1、奥兰多小镇别墅是带电梯的山地别墅，可以直面整个湘湖；2、别墅定位是大公馆，实行管家式的服务，作为杭城首个公馆式的别墅，奥兰多小镇旨在为业主们提供舒适生活空间的同时，更为其提供方便、私秘的办公空间。

　　（胡育娟）