夏日看房须把握技巧
白天不看小心得不偿失
夏季天气炎热,出门看房不方便,大部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。但这段时间,各中介公司的挂牌房源相对充足,还价比较容易,一些精明的购房者也会选择在这个传统的淡季买二手房。
由于白天炎热,中介工作人员和房主都喜欢把看房时间约在傍晚或晚上。人是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。专家建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房。“如果9点以前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。”
另外,现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,在阳光最强烈的季节里,所折射的光芒让人难以忍受。专家提醒,如果购买临街的房子,还要留心有没有这种“光污染”。
杭州夏季闷热,这对购房者来说也是个好机会。闷热的雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。有业内人士透露,南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内,阴雨天明显能感觉到通透阴凉,风顺气畅,反之则会比外面更加闷热。夏日里,通透阴凉的二手房很受欢迎。为了考察房子通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测,选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。(大风)