“二房东”欲搬10张床进小区，被物业视作“群租”制止，遂状告物业侵权。6月25日，历时近一年的“上海群租第一案”在浦东陆家嘴法庭最后一次开庭，法院当庭宣判对原告的诉请不予支持。

　　去年6月28日下午，上海绿城小区60单元的“二房东”付女士准备往楼上搬10张简易木板床时，被物业拦下，认为其违反了小区 “业主临时公约”中写明的“出租房屋不得分隔、不得转租”的规定。而付女士则坚持：自己承租房屋后隔几间房间、再转租给几个人，物业无权干涉。

　　去年10月，法院专程到该单元调查，发现三室两厅的房屋，被隔成了10个小房间，厨房和储藏室都被“充分利用”，只有次卧和卫生间没有改动。

　　法院认为，付女士存在擅自改变住宅实际功能和布局的情况，物业公司作为物业管理企业，有权采取措施予以制止。物业公司限制付女士搬入家具的行为，其实质是对付女士违反设计使用功能后进行使用收益的限制，不应承担侵权责任。

　　当天旁听的法律界人士则呼吁，针对“群租”这一热点难点问题应尽快立法，让今后类似案件判决起来更加有法可依。

　　物业公司的胜诉有极大的示范效应。目前绿城小区群租户已经不到50户，和高峰时期的200余户相比已大幅减少。

　　（据新民晚报）