“热销”密码之一：核心区位——无可复制的黄金地块

　　国家级高新区CBD与东部新城联袂发展

　　

　　宁波高新科技广场位居宁波国家高新区CBD核心位置，江南公路与聚贤路交汇之处，地理优势炙手可热：与配置成熟的江东滨江生活区相连，毗邻热火朝天建设中的东部新城，紧依企业科技创新助推器之称的宁波研发园区。

　　随着交通BOBO城、浪琴海、江南一品、皇冠花园、香洲晓筑、宾果花园、ART蓝湾等一大批品质住宅的落成交付，以及新城国际、宁波研发园区等写字楼的拔地而起，宁波国家高新区这块发展中的热土已经开始成为一方生活氛围浓郁、配套设施完善的人居、办公新胜地。

　　而且2008年底前，位于宁波高新科技广场的高新区综合办公大楼启用。届时，整个宁波高新科技广场将成为高新区CBD的核心，CBD中的CBD，其地标建筑称号也将受之无愧。国际级规划的高新园区综合办公大楼，让零距离的宁波高新科技广场直接成为其商务配套的一部分。五星级洲际大酒店，超大市民公园，气魄文化中心，双水岸园林景观……共同构筑一个世界级的国际舞台。

　　这里东南西北路路通达，是绝佳的交通枢纽领地与信息流转中心。宁波高新科技广场所在片区联动东部新城、镇海、北仑、江东、江北等区域，位于东部新城与三江口交通要塞，向西直通繁华三江口；向东通往北仑港、小港；北向可至慈溪、余姚；南向紧邻飞速发展的东部新城。

　　不久的将来，随着2009年底前宁波市政府有关部门迁入东部新城，院士路以东片区引入“万达模式”的国际品牌大卖场，处于联动区域的宁波高新科技广场将更显弥足珍贵。

　　

　　“热销”密码之二：优势所在——尽享国家高新区税务优惠政策

　　在宁波其他区域无法得到的诸多优惠

　　

　　一家企业的成长壮大,一个经济型园区的发展崛起，都离不开政府的各方扶持、政策的支持。从美国硅谷到印度班加罗尔软件园，从台湾新竹园区到北京中关村高新技术园，无不是一个又一个的经济奇迹，同时也催生了一个又一个的商业帝国，相同、相近、相关的企业在一定地域集中，形成了一个庞大的产业集群，以此带动整个区域的快速发展。

　　宁波科技园区已于2007年1月8日正式获批成为中国第54个国家级高新园区。目前是浙江第2家国家级高新技术园区。这意味着宁波高新区的发展前景无量。入驻园区的企业将能够得到更多的产业扶植，并享受国家高新技术产业开发区的现行政策。而这些优惠在其他区域根本无法享受。

　　——高新区内国家需要重点扶持的高新技术企业按15%税率征收企业所得税。

　　——符合高新区产业导向，且注册资本500万元以上，当年纳税300万元（含）以上，购置自用办公房2000平方米（含）以上，可申请享受购房补贴。

　　——现代服务业（商贸、流通类等），给予其纳税高新区留成部分的50%~80%的财政补贴。

　　——经认定的国家级、省级、市级研发机构，除市科技经费一次性补贴外，高新区管委会再分别给予100万元、30万元、10万元的配套补助。

　　——入驻宁波高新科技广场的企业，可争取设备、办公用房租金补贴政策。

　　——重大项目，可争取更加优惠的扶持政策。

　　了解其他详细的投资及税收等优惠政策请登陆：

　　http:// www.nbhtp.gov.cn / simplified / zstz/ tzzc.htm

　　

　　“热销”密码之三：无敌景观——独一无二的双水岸办公胜地

　　宁波花园办公升级版、首席双水岸办公版

　　

　　碧波荡漾的水面上白鹭翱翔，枝繁叶茂的花园里春色满园，绿草如茵的坡地上流水潺潺……这是在哪里？偏远的旅游度假村？虚幻的梦境？其实你不必闭上眼睛做梦，也无需大老远地跑到度假村去，在宁波高新科技广场，你就能享受到这样令人震撼的无敌景观。

　　其拥有绝无仅有的双水岸自然风光，水域长约500米，最宽处60余米，将近25000平方米的生态面积。不同于三江口的浑厚水质，这里的排水干河无比澄清，看得见涟漪里盛开的绿树与飞鸟的清晰倒影。倘若是一个将暮未暮的秋日黄昏，你也许可以迎着清风，在窗口欣赏到“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的曼妙景色。而在炎炎夏季，夹杂着水汽的凉风会让你彻底舒心。

　　水岸办公固然很好，但没有浩瀚的绿野也是颇感单调。宁波高新科技广场同样拥有出自广东棕榈之手的约6万平方米的花园绿地。广东棕榈造园造景在业界享有盛名，备受瞩目的宁波春江花城园林景观便是广东棕榈匠心之作。遥望着稀有珍贵的浩瀚花园绿地，你在春天里叹息“自在飞花轻似梦,无边丝雨细如愁”，冬天里则惊奇“不知庭霰今朝落，疑是林花昨夜开”……自有一番观景抒情的风味。

　　广阔的水域、浩瀚的园林之外，宁波高新科技广场还创造性地建筑了空中花园，把花园引入建筑，自下而上的绿色蔓延.。鲜花、绿草、清风、阳光，不用到楼下，在高楼就能与自然亲密接触。

　　

　　“热销”密码之四：品质建筑——功能齐全的一流城市综合体

　　融人文建筑、经典立面、非凡层高、科技办公等优势于一身

　　

　　宁波高新科技广场项目总建筑面积近8万平方米，开发有4栋商务办公大楼、1栋酒店式精装修公寓及部分商铺。通过多元、活力的建筑集群，全力打造一个代表国家级高新园区水平的标志性商务，成为园区商务人士商务办公、社交休闲、娱乐消费的聚集地，并拓展性地服务于园区居民生活休闲。

　　人文建筑

　　宁波高新科技广场借鉴中国传统建筑围合式空间与西方开放式街区的精髓，在公共和私密建筑空间中，对庭院空间与街区空间巧妙运用。令各个独立楼宇既相对开放，又共享庭院空间，尽显人性化设计风范。4栋商务办公大楼前后错落排列，齐享水岸风光。

　　经典立面

　　甬上写字楼一般外立面都是面砖与涂料的结合，要有花岗岩也只是局部铺陈，而宁波高新科技广场为了创造建筑的恒久质感，建筑通体采用干挂花岗岩，能历久而弥新，令人刮目相看。其内敛之中锋芒毕露，赋予建筑极强的地标性。

　　艺术大堂

　　在宁波高新科技广场办公，人们的脸上不再冷冰冰，完全区别普通写字楼的基调，其大胆采用酒店大堂基调，工作区间也有宾至如归的感觉。每天经过写字楼大堂，都是一种艺术的熏陶，在挑高10.8米的大堂内特设艺术展区，让写字楼充满艺术的氛围。

　　3.6米层高

　　鉴别写字楼的优劣，层高是一个不可忽视的重要技术参数。不论对写字楼投资者，还是对大楼使用者，层高均具同等重要的意义。层高最终决定着建筑内部的环境品质、自然气候以及诸多涉及健康卫生的相关指标。

　　当今，甬上很多写字楼的层高均不高。在低矮的楼层下办公，每天抬头就是天花板，时间久了总会有一种压抑感，进而产生浮躁感。和甬上一些低矮的写字楼楼层高度不同的是，宁波高新科技广场的层高达到了3.6米。在这里办公，不会再有那种空间压抑感。在宽大的立体空间中办公，不仅心情舒展，而且工作高效。

　　科技办公

　　宁波高新科技广场倡导科技办公，拥有“两无一防”即无线办公、无钥匙办公和LOW-E结合中空玻璃防紫外线；三大科技系统即智能会议系统、公共信息系统和商务政务集成液晶触摸屏系统；UPS弱电保护系统即稳定的UPS电源保护系统，断电情况下，为弱电系统提供后备电源。这些设备的存在，成就宁波高新科技广场出类拔萃的品质。在大堂的液晶触摸屏前你可以一览商务楼的全部配套和公司信息；在所有单元门前，你只需刷卡即可进出，无需被众多钥匙劳心费神。

　　

　　“热销”密码之五：超值服务——独一无二的企业升值服务

　　阿里巴巴、德国国际企业家商会加盟宁波高新科技广场

　　

　　宁波高新科技广场聘请国内知名物业管家，引入酒店管理理念，不但做物业管家，也是商务秘书。宁波高新科技广场配备了减压中心、商务中心、票务中心、员工风味餐厅等商务、生活、休闲的高档设施，为商务人士提供全方位的人性化亲情服务。

　　与此同时，阿里巴巴和德国国际企业家商会的加盟，更为宁波高新科技广场的服务增值多多。

　　不轻易联盟的阿里巴巴认为，宁波高新科技广场整个大楼智能化和信息化的处理非常完善和有前瞻性，其首次以令人瞩目的电子商务信息和技术水平携手宁波高新科技广场，将给商务人士带来足不出户就能及时接收由阿里巴巴特别提供的全世界相关市场信息以及网络贸易的各种指导，给宁波高科科技广场带来新的发展动力。

　　以严谨著称的德国国际企业家商会，则在考察后认为宁波高新科技广场的写字楼品质，以其科技办公、生态办公的特色，完全具备国际一流水准。因此德国国际企业家商会东南联络处决定设置在宁波高新科技广场。联络处将立足长期为中国最发达的东南沿海的产业升级，为中国企业的“科技兴贸”战略的实施和融资、贸易机会提供一揽子综合服务。

　　

　　“热销”密码之六：高性价比——为客户预留升值空间

　　“钱”景无限的低价位高品质写字楼

　　

　　宁波高新科技广场6200元/平方米的均价，将丰裕的升值空间留给了客户。对照宁波高新科技广场附近的住宅项目，据了解，ART蓝湾、皇冠花园均价在6800元/平方米左右。再与鄞州中心区相比，金地国际花园、雅戈尔都市森林，即将开盘的风格城事，其均价都突破了8000元/平方米。由此可预见，高新园区办公楼的升值空间颇大。这也是宁波高新科技广场如今热销的其中一个因素。

　　比住宅还低的价格，购买繁荣看得到地段的高品质写字楼，是抢购者一致的看法。商业物业的建筑造价远高于普通住宅，因此无论是租金收入，还是未来的地段升值价值，都是不可估量的。

　　另外，宁波高新科技广场免费赠送分户计量的品牌中央空调，让商务人士享受四季如春的商务空间。黄金区位、优惠政策、花园办公、人文建筑以及低价位等，构成了客户无法抵挡的高性价比。宁波高新科技广场的热销是偶然也是必然。

　　国际级规划的高新园CBD核心

　　宁波高新科技广场     大“热销”密码全面解读