我国楼市

　　在调控中继续走热

　　国家统计局１９日公布的今年５月份“国房景气指数”为１０３.３２，比４月份上升０.６７点，同比上升１.４５点。这是“国房景气指数”自今年３月的１０１.２２点，连续两个月同比环比双双上升。

　　“国房景气指数”从２００３年的高位一路下探至２００５年底的低谷之后，在２００６年逐步趋稳。今年一季度，“国房景气指数”逐月下跌，４月份开始止跌回升，从３月份的１０１.２２上升到１０２.６５，５月份继续回升，达到１０３.３２。这说明了中国的房地产市场持续向好。

　　统计显示，今年前５个月中国房地产市场呈现出投资增速高位上扬、房地产开发结构有所改善、房价上涨较快和外资进入房地产市场力度加大等四大特点。

　　今年１－５月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资７２１４亿元，同比增长２７.５％，超过去年全年的增速２１.８％，也超过同期固定资产投资增速的２５.９％，房地产投资增速明显偏快。

　　从前５个月完成的房地产开发投资来看，商品住宅占近７０％，增幅达到２９.５％，完成投资５０４２亿元。其中，经济适用住房投资明显加快，完成２０８亿元，同比增长３９.４％。经济适用住房投资继续保持较快增长，体现出房地产开发结构有所改善。

　　据国家发改委、国家统计局的最新数据显示，今年５月全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨６.４％，创下１８个月来的新高。新建商品房价格同比涨幅也创出了６个月来的新高，达到６.６％。其中深圳、北京等城市的新房价格涨幅超过１０％。虽然全国房价总体涨幅平稳，但一些热点城市房价依然偏高并且上涨较快。

　　中国政府从去年开始对房地产市场进行宏观调控，并采取了一系列具体措施。客观来看，一些调控政策还需进一步细化和落实，有些调控效果还需要时间，导致中国的房地产市场投资热潮持续发展，房价居高不下。　（张毅）