拍卖地块示意图

　　嵊州市国土资源局

　　2007年6月19日

　　二、出让方式、使用年限、起拍价、付款方式

　　1.出让方式：本次出让的五宗土地均采取有底价的增价拍卖方式，超过或达到底价的，价高者成交。

　　2.土地使用年限：商业40年、公建50年、住宅70年。

　　3.起拍价：1#地块22300万元人民币，2#A1地块9400万元人民币，3#地块1740万元人民币，4#地块780万元人民币，5#地块260万元人民币。

　　4.付款方式：1#、2#A1地块在成交当日支付成交地价的20%（不包含保证金），余款在成交后60天内付清；3#、4#、5#地块在成交当日全部付清成交地价。逾期不缴纳的，每日按迟延支付款项的1％。向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还保证金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。成交地价只包含土地出让金。

　　三、竞买对象

　　凡具有资金实力，并能在拍卖成交后二年内完成建设的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定及在本市有无故拖欠招拍挂土地使用权出让金、在土地招拍挂中有串标等不良记录曾被有关部门查处的、招商引资外资不到位的单位和个人除外）。其中，1#地块的竞拍者须拥有国家一级以上房地产开发资质、近三年来年销售面积50万平方米以上，2#地块的竞拍者须拥有国家二级以上房地产开发资质。本次竞买可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买须提供联合竞买协议书，协议要规定联合各方的权利、义务和出资比例。

　　四、报名时间、地点及有关要求

　　1.报名时间：2007年6月19日上午8时始至2007年7月10日下午5时30分止的工作日内。

　　2.报名地点：嵊州市招投标中心三楼服务区土地（矿产）交易部（地址：市经济开发区双塔路99号）。

　　3.有关要求：有意参加上述地块竞买的，须在2007年7月10日下午5时30分前，携带企业公章、企业营业执照副本原件与复印件、法定代表人证明书及身份证原件与复印件（委托报名的，持法定代表人授权委托书、委托代理人本人身份证原件与复印件）、本《公告》规定的应提交的资料；个人参加竞买的为本人身份证原件与复印件等有效证件，到规定地点办理报名登记手续，领取相关资料。如各地块报名竞买者不到三家则自动转为挂牌方式出让，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间。保证金为可在嵊州市各家银行即时兑现的银行支票或汇票，保证金不计利息。保证金缴入账户：嵊州市国土资源局（保证金专户）；开户银行：嵊州市农村合作银行营业部，账号：201000127511。竞得者的保证金不予退还，如竞买成交者无违约，即转为该宗国有土地使用权的出让金；未竞得者的保证金将在拍卖结束后五个工作日内退还。竞买成交后不签订《国有土地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还。

　　4.本次拍卖的2#地块，实行一次性规划，一次性公告、竞买，分期供地。2#A2地块待依法完成政策处理净地后供地给2#A1地块的竞得人，2#A2地块的地价按2#A1地块成交价的单价计算，土地出让金待净地后一次性付清，并办理供地手续。

　　五、拍卖土地以现状条件出让，出让成交后，出让人与竞得人当场签订《国有土地使用权拍卖出让成交确认书》；并在成交后10个工作日内竞得人与出让人签订出让地块的《国有土地使用权出让合同》；在竞得人全额支付土地出让金后10个工作日内交付土地。有关拍卖资料及地块详细资料可到嵊州市招投标中心三楼服务区土地（矿产）交易部购索。

　　六、本次拍卖联系人、联系电话

　　联系人：张先生　　范先生

　　联系电话：(0575)83360391　 83118329

　　网址：http://www.szdlr.gov.cn

　　或http://www.szzj.gov.cn

　　特此公告

　　嵊州市国土资源局

　　国有土地使用权拍卖出让公告

　　嵊土资公（2007）4号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规，经嵊州市人民政府批准，我局定于2007年7月11日上午9时30分在嵊州市招投标中心一楼交易大厅公开拍卖出让下列五宗国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块基本情况

编

号 地块名称 土地坐落 土地用途 土地面积 容积率 建筑

密度 绿地率 保证金

（万元）

1# 嵊州市锻压厂地段A、B地块 市区鹿山路南北侧 商业公建

住宅 A地块：22382㎡ 1.0~2.3 ≯46.2% ＞15%

≤30% 10000

B地块：8404㎡

2# 嵊州市卧龙绿都南侧地块 市区环城南路南侧 住宅商业 A1地块：49424㎡ 1.0~2.0 ≯30.0% ＞35% 5000

A2地块：12238㎡

3# 嵊州市原印刷厂地块 市区百道岭路 住宅 9518㎡ 1.0~1.02 ≯30.7% ＞25%

≤30% 530

4# 嵊州市洗车城地块 市区嵊州大道东侧 住宅商业 3341㎡ 1.0~1.71 ≯72.34% ＞5%

≤30% 235

5# 嵊州市长乐镇07-03号地块 长乐镇原中心加油站 住宅商业 2137㎡ 1.5~3.7 60%~100% 0~30% 80