强者之战 一掷亿元

　　绝版江景地块34.9亿元成交

　　竞标阵容前所未有，杭州地产正式进入国际化竞争

　　李永生

　　

　　昨天下午2：30，杭州和平家俬城四楼杭州公共资源交易中心拍卖厅，上演了一场豪门争夺战。经过17轮的激烈争夺，绿城携手葛洲坝、杭州康居组成的豪华阵容，最终击败了包括中海、华润新鸿基、世茂、九龙仓、凯德置地等众多外来地产巨头，以34.9亿元的价格将120亩的钱江新城绝版江景地块收入囊中。据测算，该地块楼面地价达11759元/平方米，比杭州的地王武林广场运河附近的杭汽发地块楼面均价还高出近千元。

　　2点30分没到，拍卖大厅就已经座无虚席，不但竞买席坐满了竞买单位的人，记者席和观摩席之外的空地也早已爆棚，现场长枪短炮摄像机摄影机一阵阵乱闪。因为是钱江新城未来几年的绝版江景地块，而且紧邻炙手可热的滨江·金色海岸、滨江·阳光海岸、绿城·新绿园，本块地的挂牌吸引了太多觊觎的目光。仅现场就有10多家竞价单位，几乎全部是地产界的一方霸主。包括上面提到的几家外来地产大鳄，组成了杭州地块拍卖史上最豪华的阵容，绿城集团宋卫平亲临现场。主持人宣布竞拍开始后，88号竞拍单位以超过起拍价格5亿元的竞拍价格拉开了此次竞拍的序幕，此后众单位频频递单，几乎每次加价都在1亿元以上，看似平静的竞买席暗潮涌动。地价上升到近三十亿元的时候，竞拍企业开始变得小心翼翼，以1000万元的加价底限递单。此后9号竞拍单位突然加价2.4亿元，掀起了新一轮的加价高潮，现场立时发出了阵阵惊呼和噼里啪啦的掌声。9号竞拍单位葛洲坝、绿城、康居联合竞拍单位似乎是志在必得，不但每次递单迅速，更是在地价竞攀至34.4亿元时，一举加价5000万元，打击了其它竞拍单位继续竞争的信心，最终以34.9亿元的价格拿下地块。

　　尽管同行们早有预期，但34.9亿元的高价，11759元/平方米的楼面均价，还是出乎不少人的预料。某地产企业投资部人士认为，近期杭州楼市的强劲上扬特别是高端住宅的集体走红，使得拿地企业对本地块预期增高，以至达到目前的高价。