●装修清单看不到 ●装修品牌没型号 ●样板房不是交房标准

　　这种精装修你会买吗

　　在刚刚谢幕的杭州市第九届人居展上，精装修是一大亮点。据了解，杭州市计划2008年新建商品住宅项目全装修率将达到50％以上，而目前冠以“精装修房”的在售楼盘就有20多个。“成品住宅”、“拎包入住”，仿佛一夜之间，精装修走到了杭州购房者的面前。然而有关精装修的种种隐患，也渐露端倪。

　　不签合同，不让看装修清单

　　5月20日下午两点，杭州和平会展中心二楼，钱塘江南岸的盛元·慧谷展位前挤满了看客。醒目的广告语“拒绝平庸的90平方米”相当抢眼，引得众人驻足。

　　原来这家楼盘新近推出90平方米主流产品，在“人居展”上以“精装修”的名义强势推出。

　　“盛元·慧谷1号楼住宅采用精装修，让你拎包入住，尽享轻松便利的居家生活。装修风格上追求‘高级会馆’的休闲居家概念。暖性的中性的色彩运用，给人一种尊贵和悠然的感觉，红色的木装饰和米色的面呈现着永恒的‘温馨主题’。装修配置则采用科宝·博洛尼、TOTO、西门子、三星等一线品牌产品，充分保证了精致品位中的品质居住。”

　　众多看客仰望展板，向售楼小姐询问。显然他们是被打动了。

　　一位操着明显外地口音的购房者正在向销售人员咨询精装修的具体情况。当这位有着明显意向的客户想看看精装修清单的时候，售楼小姐再三拒绝，强调一定要等签合同时才给看。这位一脸沮丧的外地客来自台州，想在杭州买套精装修房，图的就是省去装修的烦恼，没想到这家楼盘愣是不让看装修清单。他说：“为什么非要等到签合同才给我看装修清单呢？不看装修清单，我怎么下决定啊？”

　　另一位购房者收到的是同样的回答：现在不给看的，只有签合同时才给看。

　　

　　编者点评：精装修房最大的卖点，就是能够拎包入住，省去装修烦恼。看不到装修清单，购房者怎么没有后顾之忧呢？

　　编者点评：样板房不是交房标准，样板房不“样板”，那么，为什么要造样板房呢？购房者不能不怀疑开发商造样板房的初衷。

　　《商品住宅装修一次到位实施导则》明确规定“居室装修质量首先应表现在样板房上，样板房要真实的反映装修档次和装修施工质量。交付给消费者的装修质量，不应低于样板房的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板房在购房者入住之前不宜拆除”。

　　售楼先生有点不耐烦地向一位客户挥挥手：展板上就有装修材料，你看看就知道了。

　　展板上，确实标有“盛元·慧谷1号楼住宅配置主要材料选配”，橱柜，科宝·博洛尼，淋浴龙头、台盆龙头，TOTO，热水器，阿里斯顿……有看房客问了，只有这几种装修材料？那地板呢？地板是什么品牌？乳胶漆是什么品牌？……

　　回答依然是：签合同时会给你看的。

　　科宝·博洛尼、TOTO、阿里斯顿、三星……这些都是响当当的品牌，想象一下，这样的精装修房应该是不错的。但是科宝·博洛尼是高档名牌，本身也有很多档次啊，比如一套整体厨房，上下就相差有好几万元。盛元·慧谷精装修房交付时装配的到底是什么价位的科宝·博洛尼呢？

　　售楼人员坦言：我们只标明是那个品牌，肯定没有标明是哪个型号，别的公司也一样。购房者目前能看到的，仅仅是“盛元·慧谷1号楼住宅配置主要材料选配”，上面没有一个产品标注具体型号和价位等。

　　装修材料只有品牌，没有型号

　　下午4点，一批满腹狐疑的购房者坐上了盛元·慧谷的看房车：看了样板房，应该知道交付的精装修房什么模样。

　　现场几套样板房设计得不错。在一间客厅里，各式家具，一应俱全。如果交房时就是这样，那多惬意啊！

　　这是交房标准吗？销售人员回答，不是的，这电视不包括，这沙发不包括。这么说吧，这个客厅里，除了空调外，其余东西交房时都是没有的。

　　有看房客再次索要装修清单，一位售楼先生终于坦言，清单还没弄好。不过，他很认真地说，你还需要了解哪些装修标准，我可以记下来，请示领导再给你回音。他认真地在楼书上记下：地板品牌？乳胶漆？

　　接着，看房客们议论纷纷。“也不知道地板是什么品牌；如果品牌差的话，可能异味五六年都去不了”，“也不知道它用的乳胶漆是不是环保的”。有看房客算了一下，90平方米，以售楼小姐所说的每平方米1500元装修成本计，总装修成本要13万多元。“要是自己装修，配置肯定会更好。”有看房客忿忿地说。

　　车过钱江三桥，桥头矗立着盛元·慧谷90平方米开盘的巨大路牌广告。颇有意味的是，毗邻的另一个巨大的地产广告则标出“买得起，更要买得值”。

　　编者点评：现在装修纠纷非常突出。购房者防患于未然，透明消费，想要一张装修清单，想要一个装修材料型号和价格表，合情合理。开发商如此售房，谁敢下单？2002年7月，建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》，明确规定“应在商品房预售合同中单独标明装修标准”和“合同中包括全装修的套餐选择和标准装饰材料等内容”，即《全装修的套餐选择表》、《全装修标准装饰材料》。

　　样板房美轮美奂，但不是交房标准