瑞典中国商贸城

　　欧洲商贸发展与全新生活方式一站式实现

　　瑞典中国商贸城位于瑞典卡尔玛市，总面积达60万平方米，商贸城一期将设有1100个40平方米的商铺。据悉，瑞典中国商贸城不仅是瑞典百年来最大的商业贸易建筑群，也是北欧乃至欧洲最大的中国商品贸易集散中心之一。它将大大促进中国和瑞典的贸易往来。

　　您想住在瑞典，全家享受终身福利吗？

　　您想获得走进瑞典、投资欧洲的强势平台吗？

　　您想抓住开拓欧洲市场的机会吗？

　　你想实现事业、家族双重梦想的跨越吗？

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　　瑞典中国商贸城，坐落在极光国度瑞典的中心城市——卡尔玛，依托全球最大的自由贸易区，面向数亿高端消费者；项目寄托了开发者缜密的布局、恢弘的构想——它根基牢固、前景光明，是华商在21世纪走向世界的崭新梦想。

　　宾至如归

　　瑞典福利，关爱投资者

　　作为世界上最适宜居住的国家之一，瑞典的动人之处不但在于生活环境优良，而且生活成本低廉；其可贵之处在于，他们完善健全、免费高质的教育医疗和无所不及的保险福利，不但针对瑞典国民，还惠及瑞典境内未获得永久居留许可的外国人。

　　瑞典是一个高福利的国家。凡尔顿董事长骆金星举例说：“建设瑞典中国商贸城的工人主要由中国输出，但瑞典劳工部要求这些中国工人的居住条件必须达到这样的标准：每两个人一间宿舍，每四个人一间桑拿室。这样的居住规格比国内的一些外企还要高。”

　　联合国从1990年开始发布年度人类发展报告，报告由联合国开发计划署委托独立的专家组撰写，根据世界各国（地区）的人均预期寿命、人均收入、成人识字率以及各级学校入学率等指标，制定出“人类发展指数”，并对各国（地区）的适宜居住程度进行排名。瑞典在这个排行榜上多年以来名列前茅。

　　瑞典自然环境优越，被海洋包围，却鲜有自然灾害发生；处于高纬度，却属海洋性气候，冬天也并不太寒冷；与森林湖泊紧密相拥，故空气清新、气候宜人、景色秀丽。

　　瑞典有完善的福利保障制度，此外在许多公用事业方面，如电信、电力和水资源等收费都处于欧盟的较低水平，可以享受舒适闲逸、轻松自在的品质生活。

　　瑞典社会治安状况好，刑事犯罪率很低。国内交警很少，但车辆和行人自觉遵守交规，在没有指示灯的路口，司机总以行人为先。高科技在瑞典工作生活中的运用深入，许多家庭利用信息技术实现了家庭智能化管理，瑞典公共服务完备，办事高效快捷。

　　瑞典是世界上整体教育程度最高的国家之一，完善健全、高水平、国际化的教育是这个国家的基石；瑞典的医疗水平世界领先，软硬件都非常出色；瑞典的社会保障制度“从摇篮到坟墓”无所不及；更可贵的是这个国家不但对其公民无微不至，取得瑞典人口登记号的外国人也被一视同仁。

　　瑞典人人享有从小学到大学的免费教育，到瑞典工作的外国人及其家人在获得瑞典人口登记号以后，可以和瑞典公民享受一样的免费教育权利（部分大学的国际专业不在此列）。移民还可参加免费的语言学习及其他实用课程的学习。

　　持有一年以上居留许可证并获得瑞典人口登记号的外国人都能进入瑞典国家医疗保险体系，享有社保医疗的权利。

　　在瑞典，失业者从失业的第六天起便可从国家得到工资80%的失业救济；此外，瑞典政府还对那些未参加失业保险或者参加不够年限的失业者提供另一种失业救济。瑞典政府规定全国所有人无论是否参加过工作，都可以在年满65岁后领取养老金。

　　在瑞典逗留超过一年的外国公民，包括其随行家人，可以持瑞典人口登记号享有和瑞典公民相同的社会福利保障。

　　商机覆盖全欧洲

　　瑞典中国商贸城

　　全方位抗风险的“走出去”新模式

　　浙江大学城市学院外国语学院陈小莺副院长在“投资瑞典入主欧洲——浙江首届国际不动产投资与贸易发展研讨会·杭州站”上演讲时，总结商业地产海外投资产生风险的四大因素为：项目开发规模过量；建设结构不合乎当地商业经营需要；开发商对已售出的物业疏于管理；投资者对当地的法律、法规、文化及生活习惯了解不足。

　　骆金星指出，瑞典中国商贸城在项目规划前期为了有效规避以上风险，已经制定一整套的缜密方案，包括全程策划、招商推广和后期管理等，主要体现为“全球同步招商、经营业态精心规划、本土化的战术思想、欧洲巡回招商推广、综合完善的大型配套”等。

　　骆金星同时指出：“瑞典中国商贸城首创不动产投资与商贸发展相结合的海外投资模式，不动产本身所具有的保值空间和升值前景，也是抗击海外投资风险的有效屏障。”

　　凡尔顿股份有限公司立意把瑞典中国商贸城做成知名品牌，因此项目在全球范围内展开同步招商。该项目面对的销售市场立足于有1000万人口的瑞典、涵盖2亿多人口的波罗的海地区、辐射5亿人口的欧盟。为了让项目有效辐射整个欧洲，瑞典中国商贸城建立了面积达7万平方米的精品展厅和交易中心，该交易中心面向欧洲、非洲的商品采购商，为了吸引这些采购商，项目还配套了一个高标准的有特殊优惠的商务酒店，让他们实现采购成本最小化。项目还定期组建海外推介会增加项目的知名度和影响力，在今年5月8日~14日的欧洲推介会上，项目在德国法兰克福、意大利罗马、法国巴黎、西班牙马德里引起了巨大的、良好的社会反响，并收到了显著的市场效果。

　　此外，项目还在欧洲四个国家设立了代表处（德国法兰克福、意大利罗马、法国巴黎、西班牙马德里），专门收集当地的采购信息，并邀请当地采购商、贸易商到瑞典中国商贸城采购。

　　为使进驻瑞典中国商贸城业主的经营成本达到提前可控，有效降低经营成本、增加风险抵御能力，凡尔顿股份有限公司参股了瑞典中国商贸城项目所在地——卡尔玛的港口、公路、铁路和机场等基础设施，拥有了当地基础建设的决策权，为业主提供入驻后的物流配套。瑞典中国商贸城除60万平方米面积主体建筑外，还投资建设了30万平方米的加工园和高科技研发中心，并设立专业的物流公司，经营管理公司、物业管理公司、保税仓库、商业服务公司、酒店经营管理等实力团队，确保项目售出后的良性运作，可持续和谐发展。

　　瑞典中国商贸城的建筑规划和设计，由瑞典本土的建筑设计专业专家唱主角，“本土化”避免了项目设计不符合欧洲本地消费习惯，规避了需要“推翻重来”的浪费风险。

　　瑞典中国商贸城规划有五大主题业态：旅游休闲/体育用品、玩具/文教、鞋包/皮革、日用五金/家居用品、装饰工艺品，这些均为中国商品中在欧洲市场具有较大影响力，也最容易展开销售的优势品种，并且欧盟均未对这类产品设立配额限制。瑞典中国商贸城这种本土化的开发思路、科学缜密的业态规划，大幅度降低了业主的投资风险。

　　瑞典是一个投资环境相当良好的国家，为了使外国居民更好融入瑞典社会，政府开设了免费的瑞典语培训课程。瑞典中国商贸城，则本着对自身品牌、对瑞典政府高度负责的态度，严格甄别每个客户的资产与身份，设立了高标准的准入门槛。为了促进项目、业主在瑞典当地的高度融合，为入驻业主提供免费的专业服务、商业咨询，主要包括文化、教育、法律、投资、签证、语言等九大项。

　　事业与生活兼得

　　瑞典中国商贸城

　　全新生活方式的选择

　　

　　子女教育、与当地的文化融合是长期以来困扰“走出去”的中国商人的难题，而瑞典中国商贸城在这两点上为中国投资者带来了理想的解决方案。“我到瑞典去开拓市场，肯定能在两国的人力资源差价中获得丰厚的利润。”从事手工艺品加工业的程女士看好瑞典这个高端市场，但让她决心进驻“瑞典中国商贸城”还有另外一大原因：“孩子在国外能否得到良好的教育？利益之外，能否获得当地的认同感？我在该项目中，找到了这两个问题的肯定答案。”

　　“我在国内已经过上了富足的生活，我的孩子在这里也能够受到良好的教育，所以我在选定一个国外的商贸投资项目时，把在当地的生活状况和利益回报看得一样重要。”程女士介绍说自己有一个8岁的女儿，“事业终究是生活的一部分，个人的成就感，家庭的幸福，尤其是后代的成长，并不比金钱次要。”

　　“瑞典中国商贸城是升级版的海外投资模式，它将给投资者带来的不仅仅是财富，它能够为投资者开拓的也不仅仅是事业。”骆金星说，“瑞典中国商贸城寓意了一种全新的生活方式。”

　　瑞典中国商贸城依照瑞典法律成立并经瑞典当局批准设立，由中国政府立项支持，受瑞典政府、卡尔玛市政府以及瑞典投资促进署支持，由凡尔顿股份有限公司联合瑞典卡尔玛市凡尔顿集团公司开发。

　　该项目“1+3+3+3+3”的投资模式，是指投资者一次性投资，可获得一家瑞典本地注册公司（可即时开始运作）；三套房产 (瑞典中国商贸城商铺、瑞典世福别墅式公寓、杭州北欧风情苑住宅一套)、项目可同时有三个股东(最好是一至两个股东，股东多了经营时会增加少许的成本)、三个瑞典居留证(PUT)、三个家庭去欧洲居住的机会。德勤公司（世界知名财务咨询机构）提供项目的财务、公司注册等系列经营服务；德利法律事务所提供系列移居和工作居留等所需要的投资咨询服务。

　　投资者100%持有这家瑞典本地注册公司的股份。凡尔顿集团承担公司的注册费用，并提供一系列投资保障服务。按照相关法律规定，公司可由三个股东共同投资该项目（最好是一至两个股东、股东多了经营时会增加少许成本）。投资者可通过公司利用欧洲与中国市场的差异化互补优势，开展各种贸易往来和进出口服务，并凭借瑞典中国商贸城这个巨大的综合商业平台，把握商机。

　　在瑞典设立公司或成为瑞典公司合伙人的外国公民，获得居留许可并结束两年的考察期后，有可能获得永久居留许可证，所以公司的三个股东，在获得瑞典的永久居留许可后，也就获得了畅行欧洲15个申根协议会员国的自由。

　　每个永久居留许可，都可以让一个家庭得到住在瑞典，世代享受该国包括教育、医疗、养老、失业，从“摇篮到坟墓”无所不及的高福利终身保障。

　　为了保证项目、业主在瑞典当地的高度融合，项目为入驻业主提供无微不至的免费专业服务、商业咨询，主要包括九大项：1.免费提供一年公司管理的服务费、律师费、会计指导费；2.提供法律、会计和公司在瑞典卡尔玛生存的其他方面的指导服务；3.公司开业前免费提供一个人次30天（包括欧洲15天、中国15天）的商业培训、经贸培训、法律知识培训、会计知识培训、生活习俗及国外注意事项培训；4.定期组织商业投资考察、帮助选择合理的投资经营产品，以确保有良好的收益；5.免费提供办理至多三人（需符合申请永久居留证的条件）的相关申请永久居留证的手续服务，在无任何违法的前提下，在2年内为投资者办理永久居留证的手续，直至拿到永久居留证；6.为投资者办理好子女就学的相关手续；7.为投资者提供办理在瑞典卡尔玛经营以及其他指导性服务；8.根据投资者需求，在中国境内指定的中介机构为其办理对外投资和外汇使用的审批工作；9.提供三处房产的物业管理服务。

　　瑞典中国商贸城投资者的子女，在未获得永久居留许可前便可享受瑞典的各项福利，接受完善健全、免费高质的教育，沐浴人类文明最高奖项“诺贝尔”奖的光辉，接受文明的熏陶。

　　□齐兰兰