买房如买衣 玩转二手房

　　——人居展归来专家教您如何淘房

　　选购衣服，有人喜欢耐穿实惠的，有人喜欢华丽昂贵的。买房子也是一样，毛坯、精装、单身公寓、豪宅别墅，各有所好。那么，如何选到自己最喜欢的二手房呢？

　　选择品牌中介：一举两得

　　有人喜欢阿迪，有人喜欢香奈尔，不同品牌风格服务自然不一样。杭州二手房中介里也有不少品牌，像这一次参展的我爱我家、华立、中大、易居等都是一些大家比较熟悉信任的品牌。

　　阿迪主营衣服鞋子，中介公司主营的自然是房子。本次人居展上这些被标价挂牌出售的房源，都是各中介公司精挑细选出来的，但很多挂牌房源是重复的。房东在挂房源的时候除了考虑尽快出手，还想客比三家。所以，在众多中介公司里，选择一家值得信任的品牌比你花时间在小中介周转要来得省心。

　　不要把自己弄得太累：量力而行

　　衣服会有大小码，房子也是一样。倘若你是打算购置一套房子一个人住，那么精装全配的单身公寓是最好的选择。业内专家指出，现在很多年轻的高薪一族大多向往独立自由的单身居所，所以选择一套实惠的单身公寓比买一套大房子更轻松。既不用背负太多的经济负担，又可以享受到属于自己家的感觉。买一套大房子好比买一件大码的衣服，整个人都罩在里面，不通风，不自然。供房的压力更容易让人产生抑郁。所以，专家建议：选择合适的房子，最大程度地降低心理承受压力；买房超出心理价值，不利于身心健康。

　　张小姐去年在一家中介公司购置了一套山水人家120平方米的房子，但这次人居展上，她打算将房子卖掉。她坦言，供房供得太累。

　　像张小姐这样的人并不少，买了房子然后就一直拼命赚钱供房，弄得自己身心疲惫。每个人都有过这样的经历吧，曾经因为一件很喜欢的衣服，花了自己一个月的饭钱，结果呢，一个月只得吃泡面了。业内专家分析，其实，二手房市场的客户中很多都是初次置业，他们手上的钱并不很宽裕。其实，50~70平方米的两室一厅很宽敞了，对于新婚燕尔的小两口来说足够住了，偶尔还可以把父母接来小住。一部分人有了一套房子以后，在经济能力比较富裕的情况下想再购置一套以小换大和父母同住，则可以选择90万~120万元左右的房子。

　　适合自己的才是最好的：各取所需

　　简单运动型的、甜美可爱型的、华丽优雅型的、端庄气质型的，不同的衣服搭配不同的场合。房子也分毛坯、中档装修、精装全配等，不同的房子也适应不同的人群。

　　性质：毛坯

　　合适人群：对生活品质要求较高的人

　　分析：在二手房市场中，不少是次新房。纯毛坯的房子对一些准备要结婚的年轻人来说是比较方便。很多装修过的房子寻找下家是比较困难的，主要是因为各自对装修的品位和欣赏观念不同。所以，对生活品质要求较高的买主可以挑选此类次新房来打造属于自己的小窝。

　　推荐房源：

　　政新花园 3室1厅1卫 81平方米 86万元 5层的2层 两房朝南 正对中心花园 全明户型

　　联系人：严先生13757174344

　　性质：中档装修

　　合适人群：过渡

　　分析：周先生在城北有一套50平方米的房子，但因为亲戚多在城西，所以想在城西换一套大房子，以便可以相互照应。为此，他特地找到我爱我家城西文苑店经纪人小王。

　　他说，其实他已经购置了一套枫华府第的房子，因交房比较晚，想先买套二手房过渡一下，所以想把城北的那套卖出。他对装修没有太多的要求。他说，到时候全都要买新的，讨个彩头么。

　　推荐房源：

　　美都新村　2室1厅1卫　67.58平方米 63万元 7层的1层 中档装修带院子两房朝南?

　　联系人：杨先生81779551

　　

　　性质：精装全配

　　合适人群：拎包入住

　　分析：精装全配的房子保养较好，所以挂牌出售的时候很受一些“省心主义”者的欢迎。工作太忙，几乎没有时间去重新打理装修房子，很多买房的人在寻找好房源的时候首

　　先就打出省心旗帜——拎包入住。

　　推荐房源：2715009

　　府新花园3室1厅1卫 89.61平方米 100万元/6层的2层/三房朝南/无双税

　　联系人：黄先生13588061550

　　（我爱我家市场研究中心 王纯殊）